Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, een ruime zolder met potentie voor een 4de slaapkamer en omsloten achtertuin op het Zuiden met berging achter in de tuin. De woning heeft een flinke lik verf, een nieuwe keuken en vloeren nodig maar alle potentie om er een fijn thuis van te maken.

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de eerste 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 7 juli 17:00 uur is er geen garantie op bezichtiging en deelname.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens.

Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.

Binnen
In de hal van de woning bevinden zich de meterkast, het toilet en een vaste trap met trapkast naar de eerste verdieping. Via de hal loop je de ruime woonkamer en de keuken met eenvoudig en gedateerd keukenblok binnen. Het keukenblok heeft gebruikersschade en is aan vervanging toe. De keuken geeft toegang tot de woonkamer en de achtertuin.

Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten en een badkamer (met douche en wastafel). De badkamer is eenvoudig maar netjes.

De zolder is bereikbaar middels een vaste steektrap en is voorzien van een dakraam. Hier hangt ook de CV-ketel. De indeling van de woning leent zich voor het plaatsen van een vaste trap naar de zolder en de zolder voor het eventueel plaatsen van dakkapellen. Hier kan dan een 4de slaapkamer gecreëerd worden.

De woning is voorzien van dak- , vloer-, muurisolatie en dubbel glas. De CV-ketel is van 2011. Het energielabel is C. De stoppenkast is onlangs vernieuwd en de elektra nagekeken.

Buiten
De woning heeft een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het Zuiden is volledig bestraat en omheind. Achter in de tuin staat een stenen schuur en een poort die toegang geeft tot het achterpad. Parkeren doe je voor de deur of in de buurt.

Locatie
Weurt is echt een dorp, rustig en ruimtelijk. Het dorp heeft haar eigen voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften en een prachtig uiterwaardengebied. Daarnaast is Weurt centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum Nijmegen (10 minuten met de auto). Ook snelwegen (A50, A73) zijn snel en makkelijk bereikbaar. Door de nieuwe brug, De Oversteek, heb je bovendien een uitstekende verbinding met de A325 en A15.

Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button.

Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Op de verkoop van deze woning is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.