Appartement van ca. 99 m² in het centrum van de bosrijke wijk Emmerhout.
Dit appartement heeft uitzicht op Oosten en is wordt met name verhuurd aan senioren.

Winkelen kan op loopafstand in het prachtige en onlangs gerenoveerde winkelcentrum Emmerhout.
Het centrum van Emmen is per auto en per fiets snel en goed bereikbaar.

Indeling:
Vanaf de galerij op de 2e etage:
hal, toilet, badkamer met douchehoek en 2e toilet, slaapkamers van ca. 13 m² en 9 m², woonkamer, half open keuken en bijkeuken.
In de kelder van het complex bevindt zich een berging.

Bij de huurprijs van 1195,- euro zijn inbegrepen de servicekosten en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

De keuken kan in overleg en tegen huurverhoging van worden vervangen door een keuken voorzien van inbouwapparatuur.

De vertrekkende huurder biedt aan ter overname o.a.:
- vloerafwerking
- raambekleding
- kastenwand
- wastafelmeubel

Bijzonderheden:
- Verhuurder heeft de voorkeur voor huurders VANAF 50 JAAR.
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur mogelijk.
- Balkon op het Oosten.
- Rustige woonomgeving.
- Lift aanwezig.

Deze woning is een middenhuurwoning. In dit kader is verhuurder verplicht de woning te verhuren aan:
- eenpersoonshuishoudens met een huishoudinkomen tot €70.149*
of aan:
- meerpersoonshuishoudens met een huishoudinkomen tot €93.531*.
*prijspeil 2026

De inkomenseis van Lefier is:
Om in aanmerking te komen voor dit appartement dient u een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen te ontvangen van minimaal €57.000,-.

Potentiële huurders worden vooraf gecheckt op de volgende onderdelen:

Identiteitscontrole.
- Deze check betreft de controle van uw legitimatiebewijs en een toets van persoons- en adresgegevens.
- De huurder dient zelf bij de bezichtiging aanwezig te zijn.
- Bij oplevering van de woningen dienen alle huurders aanwezig te zijn en zich te identificeren met het originele document.

- Inkomenstoets.
- Om voor een woning in aanmerking te komen dient uw bruto maandinkomen minimaal 4 keer de maandhuur bedragen.
- Eventueel kan een lager inkomen gecompenseerd worden door voldoende vermogen. Neem hierover vooraf contact op met één van onze makelaars om de mogelijkheden te bespreken.

Wij zullen u vragen om de volgende gegevens in te leveren:
- Salarisstroken van de laatste 3 maanden.
- Recente werkgeversverklaring.
- Inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u aanvragen met uw DigiD op de site van de belastingdienst.
- Uittreksel basisregistratie personen (BRP), deze kunt u aanvragen bij de gemeente waarin u woont.
- Een verhuurdersverklaring vragen wij als u een woning huurt bij een andere verhuurder- In sommige gevallen vragen wij een kopie van een koopovereenkomst en hypotheek stukken.

Ondernemers

Bent u ondernemer dan vragen wij u om de volgende gegevens in te leveren:
- Bewijs inschrijving kamer van koophandel.
- Accountantsrapporten van de afgelopen twee jaren
- Kopie laatste aanslag inkomens-/vennootschapsbelasting
- De onderneming wordt getoetst op kredietwaardigheid, betaalgedrag, directie en eventuele jaarcijfers van de onderneming.

De voordelen van huren bij ons zijn:
- Geen borg
- Geen administratie- en inschrijfkosten
- In veel gevallen per direct beschikbaar
- Huurders worden zorgvuldig geïnformeerd
- Eigen onderhoudsdienst