***LET OP***
1. De woning is getaxeerd door een externe partij op de huidige vraagprijs. Reden voor een verlaagde taxatiewaarde is de aanwezigheid van houtworm en boktor in de (grotendeels houten) woning. Koper dient derhalve rekening te houden met vernieuwingswerkzaamheden aan onder andere de houten constructie. Ten opzichte van de gepresenteerde foto's zijn er ondertussen diverse afwerkingen verwijderd om de schade beter vast te kunnen stellen;
2. Er is een verkoopprocedure van toepassing in verband met verkoop voor een woningcorporatie. De procedure is onderaan de tekst beschreven.

Vrijstaand wonen op een perceel eigen grond van maar liefst circa 538 vierkante meter. Dit kom je niet zo vaak tegen en al helemaal niet midden in het dorp. De woningen zijn ooit gebouwd na de watersnood en op een later moment is er een stenen gevel omheen gezet. Verder heb je de beschikking over een slaap- en badkamer op de begane grond. In totaal heb je dus 5 slaapkamers bij deze woning. Ook kom je nog een riante garage tegen welke ook voorzien is van een zolder. Dus ook voor de hobbyist is ruimte genoeg.

Indeling
Begane grond:
Entree met vernieuwde meterkast (10 groepen, dubbele groep en 2 aardlekschakelaars), garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, kelder en toegang tot de keuken.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafel en tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De kelder is voorzien van een dubbele vloer. Hierdoor kun je de ruimte onder de trap goed benutten. Als je een luik opent kom je in de iets lager gelegen kelder uit.

Dan door naar de keuken. De inrichting beschrijven we later. Vanuit de keuken kun je de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer bereiken.

De keuken zelf heeft een inrichting in wandopstelling met ingebouwde koelkast, vriezer en combi-oven. Aan de andere zijde is nog een wandopstelling en hier is veel bergruimte. Ook is er in de keuken een aansluiting voor een gasfornuis met daarboven de afzuigkap. Achterin de keuken zie je een deur naar de tuin en in de hoek hangt de cv-ketel (AWB HR combi 2016).

Dan de woonkamer. Deze ligt aan de zijkant van de woning. Je hebt aan drie kanten ramen, er is dus lekker veel lichtinval.

Als laatste hebben we nog de badkamer en de slaapkamer te beschrijven. We beginnen bij de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, inloopdouche en duoblok toilet. De slaapkamer heeft een deur naar de tuin en ook is hier nog een ingebouwde kast.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder, vaste kast en toegang tot de slaapkamers. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en deze is voorzien van een wastafel. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en staan in verbinding met elkaar. Eén van de twee is voorzien van een vaste kast. Als laatste is er nog een tussengelegen kamer en deze kun je mooi gebruiken als inloopkast of bijvoorbeeld kantoor.

Bergzolder:
De bergzolder is voor een klein stukje bevloerd en dus beperkter te gebruiken. Door deze verder van een vloer te voorzien kun je hem goed gebruiken als bergruimte.

Tuin:
De woning is gebouwd op een mooi perceel eigen grond. In het midden ligt een gezamenlijke oprit. De tuin zelf dient nog aangelegd te worden. Achter de garage is een groot deel bestraat.

Tegen de achtergevel van de woning is een buitenkraan gemaakt.

Garage:
De garage is in steen opgetrokken. Aan de voorzijde is een elektrisch te bedienen roldeur aanwezig en tevens is hier een loopdeur. Aan de achterzijde is een elektrisch te bedienen sectionaaldeur aanwezig. Je kunt dus met een auto of een karretje in de achtertuin komen. In de garage is elektra en krachtstroom aanwezig. Via een vlizotrap kun je op de zolder van de garage komen. Op dit moment is de zolder over de de breedte van de twee garages en dient nog afgesloten te worden. Ook is er tussen de garages nog een kanteldeur aanwezig en ook deze dient dichtgemaakt te worden.

Algemeen:
- de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
- de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst;
- de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;


Verkoopprocedure:
Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een biedingstermijn.

U ontvangt van ons een bevestiging van de bezichtigingsafspraak per e-mail. In deze e-mail ontvangt u tevens een biedingslink. Een eventueel bod kunt u doen door te klikken op deze link.

Bij het beoordelen van de biedingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria:
1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en sociale huurwoning
2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en sociale huurwoning
3. Overige kandidaat, met passend inkomen
4. Overige kandidaat, géén passend inkomen
Bij meerdere kandidaten in 1 categorie, volgt een biedingsproces.