2-KAMERAPPARTEMENT MET EEN RUIM BALKON GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN.
In de populaire woonwijk Oosterfrank is deze 2-kamerappartement te vinden. Het betreft een boven- en beneden woning met een woonoppervlakte van 69 m². Op de begane grond is een slaapkamer en een inpandige berging te vinden. Op de eerste verdieping is een ruime woonkamer met open keuken en een badkamer. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk, welke zonnig gesitueerd is op het Zuidwesten.

CENTRALE LIGGING:
Oosterflank is een rustige, ruim opgezette buurt omringd met diverse natuur- en stedelijke voorzieningen. Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste winkelgebied van Rotterdam en ligt op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse basisscholen, middelbare scholen en peuterspeelzalen in de buurt. Kortom, een ideale en kindvriendelijke locatie!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1981;
- Actieve VVE met een bijdrage van € 236,30 per maand (2023);
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
- Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van 5 jaar;
- Koopzeker kwaliteitskeurmerk van Havensteder;
- Betreft een voormalig huurwoning;
- Energielabel C;
- Let op, het appartement betreft een appartementsrecht ontstaan uit splitsing van het bloot-eigendom ('spiegelsplitsing') en een appartementsrecht ontstaan uit de splitsing van een tijdelijke erfpachtrecht met een tijdelijke afgekochte canon. Zodra de tijdelijke erfpacht door tijdsverloop eindigt, breidt het bloot-eigendom uit tot (volle) eigendom.
- Levering vindt plaats bij notaris Kooijman Autar Notarissen te Rotterdam;
- Oplevering per direct, circa 2 maanden na mondelinge overeenstemming.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”