Prinsenlaan 631-A
3067 TZ Rotterdam
€ 829.000 k.k.
PRACHTIG PENTHOUSE MET ADEMBENEMEND UITZICHT OP DE 13E VERDIEPING
Dit majestueuze penthouse, gelegen op de 13e verdieping, biedt een unieke kans om te genieten van het ultieme stadsleven met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht. Met 5 royale slaapkamers is dit huis perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een exclusieve levensstijl. Er is ruimte voor de hele familie, gasten of zelfs het creëren van een thuiskantoor. Elke slaapkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht.
Het penthouse wordt geleverd met een privé parkeerplaats gelegen in de ondergelegen parkeergarage, waardoor het zoeken naar een parkeerplek verleden tijd wordt.
FENOMENAAL UITZICHT VANAF DE 13E VERDIEPING
Geniet elke dag van het fenomenale uitzicht vanaf de 13e verdieping! Stap naar buiten op het ruime balkon en ervaar de sensatie van frisse lucht terwijl je geniet van een onovertroffen uitzicht Door de vele raampartijen is vanuit diverse ruimtes ook een mooi uitzicht. Er is namelijk zicht over de gehele Randstad waaronder ook de skyline van Rotterdam! Zeker een bezichtiging waard.
CENTRALE LOCATIE:
Het complex is gesitueerd aan de rand van het Prinsenpark, op loopafstand van het Kralingse Bos en alle dagelijkse faciliteiten zoals supermarkten en speciaalzaken in het winkelcentrum Het lage land. Het centrum van Rotterdam en he winkelcentrum Alexandrium is verrassend dichtbij; zowel per fiets als per auto, maar ook met openbaar vervoer ben je er snel. Er is tevens een goede verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20). Kortom, een ideale locatie!
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2008;
- Gelegen op eigen grond;
- Het appartement beschikt over 228 m² woonoppervlakte;
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, nummer 18;
- 5 ruime slaapkamers;
- Panoramisch uitzicht over oa Skyline van Rotterdam;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 254,85 (appartement) en € 34,58 (parkeerplaats) (prijspeil 2023);
- Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van 5 jaar;
- Koopzeker kwaliteitskeurmerk van Havensteder;
- Betreft een voormalig huurwoning;
- Energielabel A;
- Levering vindt plaats bij notaris Kooijman Autar Notarissen te Rotterdam;
- Oplevering per direct, circa 2 maanden na mondelinge overeenstemming.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Dit majestueuze penthouse, gelegen op de 13e verdieping, biedt een unieke kans om te genieten van het ultieme stadsleven met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht. Met 5 royale slaapkamers is dit huis perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een exclusieve levensstijl. Er is ruimte voor de hele familie, gasten of zelfs het creëren van een thuiskantoor. Elke slaapkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht.
Het penthouse wordt geleverd met een privé parkeerplaats gelegen in de ondergelegen parkeergarage, waardoor het zoeken naar een parkeerplek verleden tijd wordt.
FENOMENAAL UITZICHT VANAF DE 13E VERDIEPING
Geniet elke dag van het fenomenale uitzicht vanaf de 13e verdieping! Stap naar buiten op het ruime balkon en ervaar de sensatie van frisse lucht terwijl je geniet van een onovertroffen uitzicht Door de vele raampartijen is vanuit diverse ruimtes ook een mooi uitzicht. Er is namelijk zicht over de gehele Randstad waaronder ook de skyline van Rotterdam! Zeker een bezichtiging waard.
CENTRALE LOCATIE:
Het complex is gesitueerd aan de rand van het Prinsenpark, op loopafstand van het Kralingse Bos en alle dagelijkse faciliteiten zoals supermarkten en speciaalzaken in het winkelcentrum Het lage land. Het centrum van Rotterdam en he winkelcentrum Alexandrium is verrassend dichtbij; zowel per fiets als per auto, maar ook met openbaar vervoer ben je er snel. Er is tevens een goede verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20). Kortom, een ideale locatie!
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2008;
- Gelegen op eigen grond;
- Het appartement beschikt over 228 m² woonoppervlakte;
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, nummer 18;
- 5 ruime slaapkamers;
- Panoramisch uitzicht over oa Skyline van Rotterdam;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 254,85 (appartement) en € 34,58 (parkeerplaats) (prijspeil 2023);
- Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van 5 jaar;
- Koopzeker kwaliteitskeurmerk van Havensteder;
- Betreft een voormalig huurwoning;
- Energielabel A;
- Levering vindt plaats bij notaris Kooijman Autar Notarissen te Rotterdam;
- Oplevering per direct, circa 2 maanden na mondelinge overeenstemming.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Overdracht
| Vraagprijs | € 829.000 k.k. |
| Aangeboden sinds | 2 maanden |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | Per direct |
Bouw
| Soort object | Appartement, penthouse |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2008 |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 234 m² |
| Inhoud | 740 m³ |
Indeling
| Aantal kamers | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Woonlagen | 1 |
| Gelegen op verdieping | 13 |
Energie
| Energielabel | A |
VvE
| Bijdrage | € 255 per maand |
Voor informatie neem contact op met Stichting Havensteder
Meer informatie via
Van Herk Makelaars Fluiterlaan 421 2903 HN Capelle aan den Ijssel 010 - 258 29 00 capelle@vanherk.nl
