Kijk eerst even naar de ligging van deze eindwoning; aan de achterkant loopt een oer-Hollands slootje waar je als het goed vriest lekker op kunt schaatsen en in de zomer met een klein bootje een stukje kunt varen. Het gezellige oude dorp Vleuten ligt binnen handbereik via een tunnel onder de spoorlijn door. De trein brengt je in een minuut of zeven naar Utrecht Centraal als je behoefte hebt aan drukte en uitgebreid winkelen, maar dat laatste kan ook in Vleuterweide zelf, in het sfeervolle centrum. Eveneens in de buurt: polderwegen om op te wandelen en te fietsen, het immense Máximapark voor recreatieve en sportieve bezigheden, scholen, horeca en culturele activiteiten.
Kortom, wij zijn nogal vol van Vleuterweide.

De woning zelf is trouwens ook niet te versmaden! De moderne basis biedt de mogelijkheid om er helemaal je eigen sfeer te creëren. Het huis staat leeg, dus je kunt snel aan de slag!
Via de deur aan de achterzijde van de woonkamer kom je in de zonnige achtertuin met groot terras. Onderhoudsarm ingericht, zodat je direct meer tijd hebt om te genieten. Ook aan de voorkant van het huis zou je nog kunnen zitten!
Met in totaal vier slaapkamers is er plek genoeg voor alles en iedereen. Het hoge, schuine plafond in de voorste slaapkamer is een bijzonder detail.
Op zolder kun je was- en droogapparatuur kwijt en dan is er de vierde (slaap)kamer.
Parkeren doe je voor de deur of om de hoek en het zou leuk zijn als je dat binnenkort even doet voor een bezichtiging. Komen wij natuurlijk ook.

Indeling;

Begane grond:
Entree, toiletruimte, woonkamer met entree tot de tuin. De tuin ligt op het westen en aan een sloot. Aan de voorzijde tref je de keuken en buiten een berging voor de fietsen.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Voorzolder met wasmachineaansluiting en cv- opstelling, toegang tot de 4e (slaap)kamer.

Algemene spelregels KoopVoorrang
- Je krijgt als huurder met voorrang een aanbod;
- Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning;
- Als huurder krijg je de woning aangeboden voor een vaste prijs;
- Je hebt als huurder 2 weken de tijd voordat de woning de vrije markt op gaat;
- De actie geldt voor alle huurders van Portaal, Woonin en Bo-Ex in de regio Utrecht, met uitzondering van huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamerwoningen);
- Je huurt op dit moment een (zelfstandige) woning van Portaal of Woonin in de regio Utrecht. Wanneer je een Portaalwoning koopt, dan laat je je huurwoning leeg achter;
- Huurders met een sociale huurovereenkomst hebben voorrang op huurders met een vrije sector huurovereenkomst (zelfstandige woonruimte gaat voor geliberaliseerde woonruimte);
- Je neemt uiterlijk 3 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang termijn contact op met de verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Bijzonderheden:
- Ruim voldoende parkeergelegenheid zowel voor als achter de woning;
- Lichte en sfeervolle woning met achtertuin in De Tuinen van Vleuten;
- Woning wordt in opdracht van Portaal verkocht;
- Notaris ter keuze verkoper;
- Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van de verkoper;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar;
- Er geldt een 1 jarig speculatiebeding;
- De huidige eigenaar (Portaal) heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk
gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
- Gelegen nabij alle voorzieningen incl. winkelcentrum Vleuterweide;
- Snel te aanvaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.