LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde.

Deze leuke 4 kamer gezinswoning heeft een uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Hierdoor heb je lekker veel leefruimte op de begane grond. Je hebt namelijk een woonkamer waar door de grote ramen het licht mooi binnenkomt, aan de achterzijde heb je de aangebouwde eetkamer en aansluitend de keuken. Halverwege de woonkamer heb je een nis, dit is de plek waar vroeger de keuken stond. Deze ruimte leent zich nu voor een speelhoek of een werkplek. Op de verdieping zijn dan nog eens drie slaapkamers en een erg nette badkamer. De woning is gebouwd op een perceel eigen grond van maar liefst 219 vierkante meter, dus ook op het vlak van genieten in de tuin ben je hier op het juiste adres.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, vernieuwde meterkast (9 groepen en dubbele aardlekschakelaar), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en er is toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en dit zorgt voor een leuke speelse indeling. Je komt de woonkamer aan de voorzijde binnen. Door een groot raam kijk je lekker weg. Halverwege heb je dan een semi apart gedeelte waar je bijvoorbeeld een mooie werkplek kunt maken. Stel je eens voor hoe dat eruit ziet met mooie stalen deuren.

Aan de achterzijde tref je het eetgedeelte en hier biedt een groot raam weer licht en zicht. Grenzend aan het eetgedeelte is de keuken bereikbaar. Hier is ook een deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een wandopstelling met ingebouwde koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de andere kant is nog een wandopstelling met hier een combi-oven.

De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale pvc vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de zolder. Verder is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde en de derde aan de achterzijde. Een van slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafel en royale inloopdouche.

Zolder:
De zolder is door zijn stahoogte prima te gebruiken als berging. Ook zou je er na het plaatsen van een vaste trap voor kunnen kiezen om hier een extra kamer te maken.

De zolder is geheel bevloerd en voorzien van 2 dakramen. Ook tref je hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2021).

Tuin:
De tuin heeft een mooi formaat en is maar liefst zo’n 19,5 meter diep. Ook fijn is dat je hier vanaf het eerste zonnetje kunt genieten. De tuin is aangelegd met diverse terrassen en er zijn borders aanwezig. Achterin de tuin is nog een poort naar het achtergelegen pad.

Ook kom je dichtbij de woning nog een stenen berging tegen. Deze is voorzien van elektra en een zoldertje.

Algemeen:
- de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
- de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst.

Koopgarant/verkoopprocedure:
De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 245.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%

Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingsstermijn.

Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria:
1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en sociale huurwoning
2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en sociale huurwoning
3. Overige kandidaat, met passend inkomen
4. Overige kandidaat, géén passend inkomen

Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.