Zoek je een leuke en ruime woning op Zuid? Dan is deze 4-kamer woning precies wat jij zoekt. De woning bevindt zich op de 2e etage van een goed onderhouden complex en is gelijkvloers. Naast de ruime kamers heeft de woning nog een aparte prive berging in de onderbouw. De woning is ruim van opzet en heeft een heerlijk zonnig dakterras van 12 m². Het complex is een gemeentelijk monument en gerenoveerd in 2002. Door de centrale ligging in de wijk Hillesluis zijn vanuit deze locatie alle voorzieningen en uitvalswegen makkelijk te bereiken. Houd je van het stadsleven én hecht je waarde aan een gezellige buurt waar mensen nauw met elkaar samenleven? Dan is Hillesluis jouw wijk! Benieuwd?  

Kom naar het open huis op zaterdag 6 april tussen 9.30 en 10.15 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom.

Bijzonderheden:
Begane grond/Entree via portiek: hal met trapopgang  naar 2e etage

2e etage: overloop, toilet, meterkast, toegang tot alle ruimten in de woning en het dakterras. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer.
Lichte en ruime woonkamer van ongeveer 25 m² met uitzicht op het afgesloten binnenterrein
Ruime openkeuken van ongeveer 9 m² met eenvoudig keukenblok
Slaapkamer 1, van ongeveer 11 m² gelegen aan de straatzijde  
Slaapkamer 2, van ongeveer 12 m² gelegen aan de achterzijde met uitzicht op het afgesloten binnenterrein
Slaapkamer 3, van ongeveer 13 m² gelegen aan de straatzijde
Badkamer, van ongeveer 3 m², met wastafel, douchecabine, staand toilet en wasmachine aansluiting
Prive berging in de onderbouw gelegen van ongeveer 6 m² 
Tot het complex behoort het goed verzorgde, geheel afgesloten, gemeenschappelijk binnenterrein

Goed om te weten:
De VvE-bijdrage volgens begroting 2024, is ongeveer € 122,15 per maand
Warmwater en warmte via c.v.-ketel van het merk Awb met bouwjaar ongeveer 2002
Vrije verkoop onder MVE-d bepalingen met een (afgekochte) onderhoudsgarantie aan de schil
Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder)Erfpacht alsmede canon 
De verkoop betreft een vaste prijs
Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
Deze woning heeft een voorrangsregeling

Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis.

Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum.
Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen.

Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.