Ben je op zoek naar een ruim en geheel instap klaar appartement op een toplocatie én met vrij uitzicht? Zoek niet verder!
Dit 3/4-kamerappartement is intern volledig gemoderniseerd en daardoor van alle gemakken voorzien. Vanuit het balkon heb je prachtig zicht op de Oude Haven en de Willemsbrug, een Rotterdams icoon. Daarnaast zijn door de centrale ligging, alle voorzieningen en uitvalswegen makkelijk te bereiken. Benieuwd?

Kom naar het open huis op zaterdag 6 april tussen 9.30 en 11.30 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom.

Bijzonderheden:
Entree: portiek en trappenhuis met lift.
6e etage; gemeenschappelijke hal met doorgang naar de galerij en entree.

Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken in het appartement.

Bij de verbouwing is zo veel mogelijk rekening gehouden om de ruimte praktisch in te delen, onder andere door het toepassen van een schuifdeursysteem. Verder is het appartement voorzien van vloerverwarming, een nette laminaatvloer en een plavuizenvloer ter plaatse van de keuken.

De woonkamer van ongeveer 26 m², is licht en ruim van opzet en heeft naast een open keuken ook direct toegang tot het terras van ongeveer 5 m². Het terras is gelegen op het oosten en heeft een spectaculair uitzicht op de Willemsbrug, een van de iconen van Rotterdam en de Oude Haven.
Het luxe keukenblok heeft een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), heteluchtoven en vaatwasser, de keuken is van ongeveer 2005 en deels van 2018. Deze ruimte heeft een plavuizenvloer.
Slaapkamer 1, van ongeveer 10 m² is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer 2, van ongeveer 14 m² is gelegen aan de Oude Haven zijde en is gesplitst in een slaapkamer deel en een werkkamer/loggia deel, tevens voorzien van vloerverwarming.
De luxe badkamer van ongeveer 4 m² is geheel gemoderniseerd in 2021 en is voorzien van een inloopdouche/stortdouche, ligbad, wastafelmeubel en wasautomaat-/drogeraansluiting. Ook deze ruimte heeft vloerverwarming.
De luxe toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en schuifdeur.

Verder heeft het appartement een prive berging in de onderbouw van ongeveer 6 m².

Goed om te weten:
- De VvE-bijdrage volgens begroting 2024 is ongeveer € 165,68 per maand
- Warmwater en warmte via Stadsverwarming
- Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder)erfpacht alsmede canon
- Het betreft een MVE-D woning (onderhoudsgarantie aan de schil) met een vaste koopsom
- Datum overdracht/levering is 3 juni 2024
- Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan
iemand anders
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
- Er is een nieuwe energielabel in opmaak
- Er is een voorrangsregeling van toepassing

Hier gebeurt het allemaal. Op de pas gemoderniseerde Binnenrotte in de Stadsdriehoek plof je neer op een van de terrassen, neem je je bezoek mee de Markthal in en ga je op dinsdag en zaterdag op zoek naar koopjes op de markt. Of je daalt iets verderop af in de welbekende koopgoot (Beurstraverse). Wie doorloopt naar de Meent laat zich verrassen door de winkeltjes, gezellige cafés en restaurants van deze mooie straat. Wil je een avondje uit? Dan hoef je de voordeur maar uit te stappen. Ook leuk als je liever van een afstandje van het uitgaanspubliek en de bruisende sfeer geniet.

Met de fiets ben je vanuit het centrum zo in alle uithoeken van de stad. Zo’n centrale wijk is met het openbaar vervoer natuurlijk uitstekend bereikbaar. Onder andere met de waterbus!

Ook in de buurt: culturele hotspot Witte de Withstraat, de Oude Haven, Oude Binnenweg, Stadshuisplein, de Luchtsingel, poppodium Annabel en het Noordereiland.

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.