Rotterdam – Zevenkamp

U KUNT ZICH TOT UITERLIJK MAANDAG 29 APRIL 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.
Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.

Koopprijs van €240.000,-- k.k. vóór €204.000,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!!

Nette en verzorgde drie kamer appartement op tweede verdieping. De woning bevindt zich in de wijk Zevenkamp op korte afstand van winkels, metrostation en de rondweg Rotterdam. Vrij parkeren voor de deur. Recreatiegebied Zevenhuizenplas op korte afstand.

Indeling:

Tweede verdieping:
Entree/hal met aan de linkerzijde de meterkast, sanitair ruimte met zwevend toilet en nisje. Tevens een aparte ruimte voor de wasmachine. De laatste twee vertrekken zijn geheel betegeld met grote wand- en vloertegels en afgewerkt met inbouwspots. De moderne badkamer heeft dezelfde afwerking en is voorzien van een nette wastafel met bijbehorende meubel met daarboven een spiegel, douche cabine zitgedeelte met aanwezig een extra regenkop. Tenslotte een designradiator voor de behaaglijke momenten. Totaal zijn er twee slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich aan de galerij en is voorzien - evenals de rest van de woning - van een nette laminaatvloer en strakke wanden. De tweede slaapkamer bevindt zich centraal in de woning. De L- vormige woonkamer geeft toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het Zuid - Westen, de late avondzon. De afmeting van het balkon is circa 2 × 1,5 m. De woonkamer is afgewerkt met strakke wanden en inbouwspots. De open keuken heeft een keukenblok in hoek opstelling en aanwezig: een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi- magnetron en een koelkast met vriezer.

Kenmerken:
- Zeer nette drie kamer appartement in Zevenkamp;
- Wooncomplex met lift faciliteit;
- Dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- Berging in de onderbouw;
- Moderne bad, toilet en keuken!;
- LET OP: Vaste transportdatum van 15 juli 2024.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 27.7m²
- Keuken totaal ca. 5.5m²
- Badkamer totaal ca. 3.3m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 9.6m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8.3m²
- Balkon totaal ca. 4.3m²

Bijzonderheden:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 29 APRIL 2024 TOT 9.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing;
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling);
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 138,91;
- Op korte termijn is er reserve om werkzaamheden te bekostigen, echter staan er uitgaven gepland waar nog geen (voldoende) reserve voor opgebouwd is. Er zijn twee begrotingen waarvan één voor een éénmalige extra bijdrage, te voldoen voor 1 juni 2026 . De notulen van de laatste vergadering zijn nog niet bekend; onduidelijk is voor welke begroting gekozen is.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.
AANMELDEN KAN ALLEEN VIA DE LINK OP DEZE WEBSITE of via de link die u in de brochure vindt.

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.