Levensloopbestendige woning met slaapkamer op de begane grond, eigen oprit en ruime achtertuin

De woning is onlangs gerenoveerd en voorzien van een nieuwe badkamer, sauswerk en nieuwe kunststof kozijnen.

Indeling:
Entree, hal met toilet, woonkamer, aparte badkamer, doorloop naar de slaapkamer en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer loop je via de keuken (niet aanwezig) door naar de bijkeuken met deur naar de achtertuin.
Langs de woning ligt een oprit met meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een overkapping of garage.

Op de eerst verdieping bevind zich een ruimte slaapkamer en een afgesloten berging met cv opstelling.

Westerbroek ligt op slechts 10 minuten rijden van de stad Groningen. Winkels en andere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende dorpen Harkstede, Haren en Hoogezand.

Bijzonderheden:
- woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad;
- verkoop in het eerste jaar niet toegestaan;
- voorzien van dubbelglas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie én 10 zonnepanelen;
- kunststof kozijnen van 2025;
- energielabel A;
- bouwkundig rapport aanwezig;
- rustige woonomgeving.

Aanvaarding kan spoedig

Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen.

In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als ‘authentieke’ akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.