Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Beverwijk (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 19 juni 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst.

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €350.000,- k.k

Direct online een bezichtiging inplannen? Bel naar Hoekstra en van Eck Makelaars Haarlem 023-5172610

FIJNE WONING OP EEN CENTRALE LOCATIE  
Op zoek naar een fijne woning waar ruimte en comfort samenkomen, en dat ook nog eens op een ideale locatie? Dan is deze tussenwoning aan de Schuurmanstraat in Beverwijk precies wat je zoekt! Met drie ruime slaapkamers, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden om het naar jouw eigen smaak te maken, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Perfect voor starters of jonge gezinnen die een warm thuis zoeken in een gezellige buurt. Lees verder en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
- 3 ruime slaapkamers: Voor gezinnen die groeien of voor wie extra ruimte nodig heeft voor een werk- of hobbykamer.  
- Diepe en zonnige achtertuin: Ideaal om te genieten van mooie dagen of om gezellig samen buiten te zitten.  
- Energielabel B: Een solide basis die zowel bewust als praktisch wonen mogelijk maakt.  
- Naar eigen wens te moderniseren: Creëer een woning die echt voelt als jouw thuis.  
- Centrale ligging: Scholen, winkels, sportvelden en andere voorzieningen op korte afstand.  

RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ

Stap binnen in deze woning en ontdek de mogelijkheden. Bij binnenkomst betreed je de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een doorzonruimte—dat houdt in dat er veel natuurlijk licht naar binnen valt, dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Hier heb je alle ruimte om een gezellige zithoek én een eethoek te creëren.

De dichte keuken is eenvoudig, maar praktisch opgezet en biedt mogelijkheden om naar wens vernieuwd te worden. Vanuit de keuken loop je zo de verrassend diepe achtertuin in. Een prachtige plek om buiten te ontspannen, met genoeg ruimte voor een zitje, speeltoestellen of zelfs je eigen moestuin. De stenen berging biedt praktische opbergruimte en via de achterom kun je gemakkelijk fietsen of andere spullen naar binnen en buiten brengen.  

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Dat maakt deze woning ideaal voor jonge gezinnen, maar biedt ook andere mogelijkheden: denk bijvoorbeeld aan het inrichten van een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en radiator, en ook hier kun je overwegen om het geheel naar eigen smaak vorm te geven.  

Boven de eerste verdieping bevindt zich een handige bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Extra opslagruimte voor bijvoorbeeld koffers, kerstspullen of seizoensgebonden items komt altijd van pas.  

De woning biedt met een woonoppervlakte van 70m² en een perceel van 130m² genoeg ruimte voor een comfortabel leven, zonder dat het overweldigend wordt. Bovendien betekent het energielabel B dat de woning goed geïsoleerd is en relatief energiezuinig, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook scheelt in de maandelijkse energierekeningen  Combineer dit met de fijne locatie in een rustige buurt, met scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij, en je hebt een omgeving waar je jezelf én je gezin ziet settelen.

Deze woning heeft energielabel B, wat een groot voordeel biedt op het gebied van duurzaamheid en energiebesparing. Een energielabel B betekent dat de woning goed geïsoleerd is en relatief energiezuinig, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook scheelt in de maandelijkse energierekeningen. Het biedt een solide basis voor wie bewust en toekomstgericht wil wonen. Met energielabel B combineer je wooncomfort met de zekerheid van een woning die klaar is voor de toekomst.

BIJZONDERHEDEN  
- Woonoppervlakte: ca. 70 m²  
- Perceeloppervlakte: ca. 130 m²  
- Energielabel: B  
- Bouwjaar: ca. 1952  
- Zelfbewoningsplicht: 3 jaar na overdracht  
- Verkoop alleen aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning  
- Verbod op kamerverhuur  
- Levering via projectnotaris (Batenburg Notariaat in Beverwijk)  
- Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst  
- Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst  

DE HOOFDMOMENTEN SAMENGEVAT 
Met drie ruime slaapkamers is deze woning ideaal voor jonge gezinnen of starters. De zonnige, diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om buiten te verblijven en met een energielabel D is deze woning een prima basis voor bewust wonen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat je alles naar eigen smaak kunt moderniseren, zodat het écht jouw thuis wordt. En dat op een locatie waar scholen, supermarkten en sportvelden op korte afstand liggen; een omgeving waar je gemakkelijk je dagelijkse leven kunt vormgeven.