Beschikbaar voor huurders van Portaal, Woonin en Bo-Ex t/m 26-02-2025. Voordat deze woning op de vrije markt word aangeboden, krijgen huurders van Portaal, Woonin en Bo-Ex voorrang om de woning te kopen.

Fraai drie kamer appartement gelegen op de vierde verdieping van het complex met gaaf uitzicht! De woning heeft 73 m² woonoppervlak en ligt op fietsafstand van zowel Leidsche Rijn centrum als het centrum van Utrecht. De woning ziet er keurig uit en is instapklaar!

Locatie
De locatie is ideaal. Het appartement ligt aan een rustige weg met mooi uitzicht! De centrale ligging in de wijk Leidsche Rijn is top: Je loopt zo naar het winkelcentrum Parkwijk waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, maar ook het nieuwe Leidsche Rijn Centrum met zijn vele winkels en restaurantjes zijn snel bereikbaar te voet, per fiets of per auto. En wens je nog meer faciliteiten dan is het centrum van Utrecht niet ver weg! Het parkeren van je auto kan voor en achter het complex, waardoor je snel bij de snelwegen A2 en A12 bent. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld; in de nabije omgeving tref je verschillende buslijnen en het treinstation Leidsche Rijn zijn ook op fietsafstand.

Indeling
Begane grond: Hier bevinden zich de bergruimte en de trap en lift naar de 4e verdieping.

Vierde verdieping:
Via de hal heb je op deze verdieping toegang tot alle verblijfsruimtes. De heerlijk ruime woonkamer met open keuken is lekker licht vanwege de grote raampartijen. Hierdoor heb je vanaf de bank ook een mooi weids uitzicht over de wijk. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij zeggen de keuken inrichten en lekker gaan koken!

Het appartement heeft twee slaapkamers, eentje aan de voorzijde en een tweede (grotere) aan de achterzijde van het appartement. Deze laatste geeft ook toegang tot het ruime balkon waar je heerlijk van de zon en het mooie uitzicht kunt genieten. Het balkon is groot genoeg voor het plaatsen van een lekkere loungebank. De badkamer is netjes verzorgd en heeft een douche en wastafel. Het hele appartement is voorzien van laminaatvloeren en keurig afgewerkte wanden.

Algemene spelregels KoopVoorrang
-Je krijgt als huurder met voorrang een aanbod;
-Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning;
-Als huurder krijg je de woning aangeboden voor een vaste prijs;
-Je hebt als huurder 2 weken de tijd voordat de woning de vrije markt op gaat;
-De actie geldt voor alle huurders van Portaal, Woonin en Bo-Ex in de regio Utrecht met uitzondering van huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamerwoningen);
-Je huurt op dit moment een (zelfstandige) woning van Portaal, Woonin of Bo-Ex in de regio Utrecht. Wanner je een Portaalwoning koopt, dan laat je je huurwoning leeg achter;
-Huurders met een sociale huurovereenkomst hebben voorrang op huurders met een vrije sector huurovereenkomst (zelfstandige woonruimte gaat voor geliberaliseerde woonruimte);
-Je neemt uiterlijk 3 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang termijn contact op met de verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op bezichtiging en deelnamen

Bijzonderheden:
- Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de woning;
- Woning wordt in opdracht van Portaal verkocht;
- Notaris ter keuze verkoper;
- Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van de verkoper;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar;
- Er geldt een 1 jarig speculatiebeding;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 182,79 p.m.;
- Lift aanwezig;
- De huidige eigenaar (Portaal) heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk
gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
- Gelegen nabij allerlei voorzieningen;
- Snel te aanvaarden.