Deze woning is beschikbaar voor huurders van Portaal, Bo-Ex en Woonin vanaf 2 mei 2025 t/m 16 mei 2025. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van Portaal, Bo-Ex en Woonin voorrang om de woning te kopen. Benieuwd of je voor KoopVoorrang in aanmerking komt?

Tussenwoning met een ruim woonoppervlak van circa 111 m² en vier ruime slaapkamers!

Deze ruime tussenwoning in de wijk Zuilenstein heeft 4 slaapkamers, een tuin op het heerlijke zuidwesten en een rustige ligging. De woning ligt in Zuilenstein, een populaire woonwijk vanwege de vele voorzieningen en de nabijheid van de stad Utrecht. Park Kokkebogaard ligt om de hoek en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en toegang naar de keuken/ woonkamer. De indeling van de woonkamer is prettig: de keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de woonkamer aan de tuinzijde/ is tuingericht. Er is veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is een handige bijkeuken met de wasmachine aansluiting. De tuin bereik je via de bijkeuken en is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten. Er is een achterom in de tuin.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers van circa 7, 12 en 13 m². Twee van de drie slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is circa 4 m² groot en ligt aan de voorzijde van de woning. In de badkamer is een wastafel, douche en toilet aanwezig. Handig is het raam welke ook open kan. Op deze verdieping is ook een vaste kast aanwezig.

Tweede verdieping:
Nog een slaapkamer van circa 21 m² groot. Er is bergruimte aanwezig. Door het dakraam is het een kamer met veel lichtinval.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning met een ruim woonoppervlak van circa 111 m²;
- Vier ruime slaapkamers van circa 7, 12, 13 en 21 m² groot;
- Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met een achterom;
- De woning ligt in Zuilenstein, een populaire woonwijk vanwege de vele voorzieningen en de nabijheid van de stad
Utrecht. Park Kokkebogaard ligt om de hoek en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.
- Gratis parkeren voor de deur;
- Stadsverwarming, gasloos;
- er is een bouwkundig rapport aanwezig;
- notaris: Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Sutter Kars Notarissen in Nieuwegein. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen;
- zelf wonen: Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan. je bent niet gehouden aan een minimale woontermijn, verkopen mag op elk gewenst moment;
- verkoper heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare- of onzichtbare gebreken;
- de regels van "KoopVoorrang" zijn van toepassing op deze verkoop;
- Er is een mogelijkheid om een garage aan te kopen voor € 50.000,-, de garage is extra groot, namelijk 6 meter diep en 4,6 meter breed.

Energielabel: A

Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.