Beschikbaar voor huurders van Portaal , Bo-ex en Woonin t/m 01 augustus 2025. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van Portaal, Bo-Ex en Woonin voorrang om deze woning te kopen.

Op zoek naar een uitstekend gelegen hoekwoning met eigen parkeerplaats en vrij gelegen achtertuin?

Maak dan direct een afspraak om DUIVENKAMP 274 in MAARSSEN te bezichtigen!

Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van circa 86m² en beschikt onder meer over een heerlijk lichte en ruime woonkamer, halfopen keuken, verzorgde badkamer, drie prima slaapkamers, eigen parkeerplaats en ruime en zonnige achtertuin.

De fijne ligging aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf met winkelcentrum Bisonspoor, scholen, speelvelden en NS- en busstation op loopafstand maken het plaatje van deze fijne eengezinswoning geheel compleet.

Indeling:

Begane grond:
Hal met verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast met nieuwe groepenkast en deur naar de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen en tuindeur. De woonkamer is voorzien van een trapkast en deur naar de trapopgang.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien een keurig keukenblok aan twee zijden met voldoende kastruimte en RVS afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Op de 1e verdieping tref je twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast en de nodige bergruimte.

De badkamer is standaard van uitvoering en voorzien van een douchecabine, wastafel met onderkast, closet, Velux-dakraam en wasmachineaansluiting.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder toegankelijk die is voorzien van een bergkast met C.V.-opstelling.

Op deze verdieping is tevens de derde ruime slaapkamer gelegen, die is voorzien van een Velux-dakraam en enige bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen parkeerplaats.

De vrij gelegen en fraai aangelegde achtertuin is ruim van afmeting en voorzien van sierbestrating, stenen berging met elektra en achterom. Door de ligging op het noordwesten en de vrije ligging geniet je hier van het einde van de ochtend tot laat in de avond volop van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977;
- Woonoppervlakte circa 86m² en perceeloppervlakte 127m²;
- Heerlijk lichte en ruime woonkamer;
- De drie slaapkamers hebben alle een prima formaat;
- Voortuin met eigen parkeerplaats;
- Fraai aangelegde en zonnige achtertuin;
- Kindvriendelijke woonomgeving met speelvelden en scholen op loopafstand;
- Uitstekende ligging nabij alle overige voorzieningen;
- De woning wordt in opdracht van Portaal verkocht;
- Notaris ter keuze verkoper;
- Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van de verkoper;
- Portaal heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden
voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht.

Oplevering kan snel.

Algemene spelregels KoopVoorrang:
• Je krijgt als huurder met voorrang een aanbod;
• Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning;
• Als huurder krijg je de woning aangeboden voor een vaste prijs;
• Je hebt als huurder 2 weken de tijd voordat de woning de vrije markt opgaat;
• Je huurt op dit moment een (zelfstandige) woning van Portaal, Mitros en Bo-Ex in de regio Utrecht.
Wanneer je een Portaalwoning koopt, laat je je huurwoning leeg achter;
• De actie geldt voor alle huurders van Portaal, Mitros en Bo-Ex in de regio Utrecht, met uitzondering
van huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamer-woningen);
• Huurders met een sociale huurovereenkomst hebben voorrang op huurders met een vrije sector
huurovereenkomst (zelfstandige woonruimte gaat voor geliberaliseerde woonruimte);
• Je neemt uiterlijk 3 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang-termijn contact op met de
verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op
bezichtigen en deelname.