Delft - Voorhof

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 21 FEBRUARI 2025 TOT 09.00 UUR
Inschrijven kan alleen via de link of QR-code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Koopsom van € 268.000,-- k.k. vóór € 227.800,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’’

4-kamer HOEK appartement in het LAGE GEDEELTE gelegen op de 8e verdieping met bijna rondom een balkon, 3 slaapkamers en een berging op de begane grond. Deze woning ligt op loopafstand van het Station Zuid, winkelcentrum de Hoven, het OV en is direct gelegen aan de uitvalswegen A13 en A4.

Indeling:
Begane grond: Gezamenlijke entree met liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen op de begane grond.

8e verdieping: lift uit naar galerij meteen rechts (lage gedeelte), achteraan op de hoek gelegen; ingang appartement: entree/hal/gang, toilet, keuken voorzien van keukenblok, kastjes en diverse apparatuur, meterkast, badkamer met wastafel en douche, wasmachine aansluiting en opstelplaats boiler (huur), woonkamer met aangrenzend een slaapkamer met toegang tot het balkon over de volle breedte en bijna rondom; 2e en 3e slaapkamers aan de galerijzijde. Op de begane grond is er een eigen berging aanwezig.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 22.00 m²
Keuken: ca. 5.00 m²
Badkamer: ca. 4.00 m²
Slaapkamer 1: ca. 11.00 m²
Slaapkamer 2: ca. 8.00 m²
Slaapkamer 3: ca. 5.00 m²
Balkon rondom: ca. 32.00 m²
Berging: ca. 6.00 m²

Bijzonderheden
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 21 FEBRUARI 2025 TOT 09.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing;
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling);
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Materialen- en ouderdomsclausule inclusief asbest;
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 356,17 (incl. € 70,-- stookkosten);
- Boiler is huur en kan worden overgenomen;
- Geen garantie op de keukenapparatuur;
- In de VvE vergadering van 2-7-2024 is besloten dat de VvE aangesloten wordt op het open Warmtenet. Dit
betekent een eigen bijdrage begin 2025 tussen de € 1288,-- tot € 1438,-- per woning en in het 4e kwartaal
een eigen bijdrage tussen de € 707,-- tot € 789,-- per woning;
- In dit appartement is de gasaansluiting afgesloten; de gasmeter moet nog verwijderd worden indien koper
dit wil;
- Er is een kookgroep van 2 x 230v gemaakt.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.