KoopVoorrang; beschikbaar voor huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex t/m 16 mei 2025. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex voorrang om deze woning te kopen.


Ben je op zoek naar een ruime benedenwoning met een heerlijke tuin én een berging? Dan is dit appartement absoluut het bekijken waard!

Hoewel de woning nog gerenoveerd moet worden voordat je er kunt intrekken, biedt dit appartement een uitgelezen kans om het volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. De ruime tuin beschikt over een praktische berging én een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen.

De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand bevinden zich diverse winkels zoals Lidl, Hoogvliet en het winkelcentrum Bisonspoor. Ook het openbaar vervoer is zowel te voet als per fiets goed bereikbaar. Bovendien bevindt de sfeervolle oude dorpskern van Maarssen zich op slechts enkele minuten fietsen.

Gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt Maarssenbroek uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, op slechts enkele minuten fietsen, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam.

INDELING

Binnenkomst via je eigen voortuin. Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het separate toilet. Vanuit de hal bereik je de halfopen keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en handige bergruimte.

De ruime en lichte woonkamer grenst direct aan de achtertuin, waardoor je geniet van een fijn uitzicht en veel daglicht.

Via de woonkamer kom je in een tweede royale hal, die toegang biedt tot drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers en één kleinere kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet.

Daarnaast bevindt zich hier ook de ruime badkamer, met douche, wastafel en eventueel een aansluiting voor de wasmachine.



Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via cv-combiketel Intergas (2006);
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Maandelijkse VvE bijdrage is € 153,95 per maand;
- Notaris ter keuze van de verkoper;
- Verkoper heeft de woning nooit bewoond en kan derhalve niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele of onzichtbare gebreken;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing (geen verhuurmogelijkheden);
- Energielabel C;
- De separate stenen berging in de tuin;
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- Oplevering kan spoedig.



Algemene spelregels KoopVoorrang
• Je huurt op dit moment een (zelfstandige) woning van Portaal, Woonin of Bo-ex in de regio Utrecht (gemeenten Utrecht, Bunnik, Nieuwegein en Stichtse Vecht). En wanneer je een Portaalwoning koopt, laat je je huurwoning leeg achter;
• De actie geldt voor alle huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex in de regio Utrecht, met uitzondering van huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamerwoningen);
• Als huurder krijg je de woning aangeboden voor een vaste prijs;
• Je krijgt als huurder met voorrang een aanbod;
• Huurders met een sociale huurovereenkomst hebben voorrang op huurders met een vrije sector
huurovereenkomst (zelfstandige woonruimte gaat voor geliberaliseerde woonruimte);
• Je hebt als huurder 2 weken de tijd voordat de woning de vrije markt opgaat;
• Je neemt uiterlijk 3 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang termijn contact op met de verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname;
• Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning.