Waterbieslaan 85
3452 AM Vleuten
€ 545.000 k.k.
Deze heerlijke hoekwoning staat in Vleuterweide, de populaire wijk waar je alle denkbare voorzieningen onder handbereik hebt. Winkelcentrum, een treinstation (8 minuten naar Utrecht), scholen, kinderopvang, sport, recreatie en horeca. En wil je met de auto weg, dan zit je zó op de A2.
En dit huis voelt zich dus een beetje leeg…Het snakt naar nieuwe bewoners die warmte en gezelligheid meebrengen! In de basis is alles aanwezig voor jarenlang woonplezier. De gezellige woonkamer heeft alle ruimte beschikbaar en aan de voorzijde tref je de keuken. De twee slaapkamers op de eerste verdieping vragen om stoffering en jouw bed. De ruime badkamer heeft een ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet.
De zolder biedt een extra 3e (slaap)kamer, maar nog ongestoffeerd. Daar kun jij dus helemaal je eigen ziel en zaligheid inleggen. De achtertuin heeft ook veel potentie en ligt aan het water. Met een beetje aandacht en zorg maak je er makkelijk een zalige plek van om je terug te trekken op vrije momenten.
Kortom, het huis is er klaar voor. Jij ook? Dan staan wij klaar om je te begeleiden bij een bezichtiging
Indeling:
Begane grond:
Entree. inpandige berging, gang, meterkast, bergkast, toilet met fontein, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde treft u de eenvoudige keuken.
1e Verdieping:
Overloop met aparte was- en stookruimte, 2 ruim bemeten slaapkamers!
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel.
2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer.
Bijzonderheden:
- Hoge plafonds (circa 2,65 meter);
- Bouwjaar 2005 dus prima geïsoleerd;
- Plezierige woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand;
- Op ong. 5 minuten afstand van Station Vleuten (Utrecht centrum ong 8 min.);
- Volop gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Woning wordt in opdracht van Portaal verkocht;
- Notaris ter keuze verkoper;
- Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van de verkoper;
- Oplevering kan snel;
- Portaal heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
- Zelfbewoningsplicht;
En dit huis voelt zich dus een beetje leeg…Het snakt naar nieuwe bewoners die warmte en gezelligheid meebrengen! In de basis is alles aanwezig voor jarenlang woonplezier. De gezellige woonkamer heeft alle ruimte beschikbaar en aan de voorzijde tref je de keuken. De twee slaapkamers op de eerste verdieping vragen om stoffering en jouw bed. De ruime badkamer heeft een ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet.
De zolder biedt een extra 3e (slaap)kamer, maar nog ongestoffeerd. Daar kun jij dus helemaal je eigen ziel en zaligheid inleggen. De achtertuin heeft ook veel potentie en ligt aan het water. Met een beetje aandacht en zorg maak je er makkelijk een zalige plek van om je terug te trekken op vrije momenten.
Kortom, het huis is er klaar voor. Jij ook? Dan staan wij klaar om je te begeleiden bij een bezichtiging
Indeling:
Begane grond:
Entree. inpandige berging, gang, meterkast, bergkast, toilet met fontein, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde treft u de eenvoudige keuken.
1e Verdieping:
Overloop met aparte was- en stookruimte, 2 ruim bemeten slaapkamers!
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel.
2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer.
Bijzonderheden:
- Hoge plafonds (circa 2,65 meter);
- Bouwjaar 2005 dus prima geïsoleerd;
- Plezierige woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand;
- Op ong. 5 minuten afstand van Station Vleuten (Utrecht centrum ong 8 min.);
- Volop gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Woning wordt in opdracht van Portaal verkocht;
- Notaris ter keuze verkoper;
- Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van de verkoper;
- Oplevering kan snel;
- Portaal heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
- Zelfbewoningsplicht;
Overdracht
| Vraagprijs | € 545.000 k.k. |
| Aangeboden sinds | 1 maand |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
Bouw
| Soort object | Woonhuis, eindwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2004 |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 114 m² |
| Perceeloppervlakte | 131 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Woonlagen | 3 |
Energie
| Energielabel | A |
Voor informatie neem contact op met Stichting Portaal
Meer informatie via
Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24-A 3451 SW Vleuten 030 - 666 61 23 info@welwonend.nl
