KoopVoorrang; beschikbaar voor huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex t/m 20 november 2025. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex voorrang om deze woning te kopen.

- Aan de rand van het GROENE OVERVECHT gelegen
- Nieuw kozijnwerk (2025)
- 85 m² aan woonoppervlakte
- Zesde woonlaag
- Eigen handige berging

Wees welkom in dit heerlijk ruime en lichte 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) met eigen balkon.

Aan de rand van de wijk gelegen met fraai uitzicht over enerzijds de polder anderzijds de stad. Diverse wijkwinkelcentra op korte afstand. Restaurant Fort de Gagel ligt tegenover het complex. Tevens ideaal voor de liefhebbers van natuur. Diverse wandel en zwemmogelijkheden. De auto kun je goed parkeren op straat, en ook openbaar vervoer is goed en lopend bereikbaar. Het oude stadscentrum is op 20 minuten fietsafstand bereikbaar.


INDELING

Begane grond:
Entree, lift, toegang naar de bergingen.

Zesde verdieping:
Entree, hal, meterkast, bergkast, grote keukenruimte ZONDER keukeninrichting, grote (doorzon)woonkamer. Verder een tussenhal met apart toilet en inpandige eenvoudige badkamer. Er zijn 2 goed bemeten slaapkamers.


BIJZONDERHEDEN;
- Licht appartement, grote ramen
- Kozijnwerk vervangen in 2025
- De VvE is actief, huidige maandelijkse bijdrage is € 398,05 tbv het appartement en € 33,52 tbv de berging. Het voorschotbedrag stookkosten is € 90,-.
- Energielabel A
- Er geldt een eigenbewoningsplicht (geen verhuurmogelijkheden!);
- Asbestinventarisatie aanwezig;
- Eigenaar heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV89);
- Notariskeuze verkoper (Koch Notarissen);
- Oplevering kan op korte termijn (januari 2026).


Algemene spelregels KoopVoorrang
• Je huurt op dit moment een (zelfstandige) woning van Portaal, Woonin of Bo-ex in de regio Utrecht (gemeenten Utrecht, Bunnik, Nieuwegein en Stichtse Vecht). En wanneer je een Portaalwoning koopt, laat je je huurwoning leeg achter;
• De actie geldt voor alle huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex in de regio Utrecht, met uitzondering van huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamerwoningen);
• Als huurder krijg je de woning aangeboden voor een vaste prijs;
• Je krijgt als huurder met voorrang een aanbod;
• Huurders met een sociale huurovereenkomst hebben voorrang op huurders met een vrije sector
huurovereenkomst (zelfstandige woonruimte gaat voor geliberaliseerde woonruimte);
• Je hebt als huurder 2 weken de tijd voordat de woning de vrije markt opgaat;
• Je neemt uiterlijk 3 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang termijn contact op met de verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname;
• Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning.