Klussers opgelet!! Ben je op zoek naar een knus authentiek huis met veel buitenruimte en een ruime eigen oprit? Dan is deze 2 onder 1 kapwoning met ruime woonkeuken, woonkamer en 3 slaapkamers op een ruim perceel in een rustige straat in Deest zeker een bezichtiging waard. De woning is een opknapper en moet in z'n geheel gerenoveerd en gemoderniseerd worden. Het perceel biedt potentie voor het uitbouwen van de woning.

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na donderdag 16 oktober 17.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens.

Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.

Binnen
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een kleine hal met granitovloer. De hal geeft toegang tot de woonkeuken (met gedeeltelijk granitovloer), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de kelder en de ruime keuken. De keuken is gedateerd. Vanuit de keuken heb je via een halletje toegang tot de ruime bijkeuken, hier zijn ook een toilet en douche. Beiden zijn gedateerd en aan vernieuwing toe. Het halletje geeft tevens toegang tot de ruime achtertuin.

Op de eerste etage kom je uit op de overloop met bergkasten. Vanuit de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers.

De zolderverdieping (vliering) is niet bereikbaar.

De woning heeft dak-, vloer- en spuwmuurisolatie, dubbel glas, 6 zonnepanelen, de ketel is van 2012, het energielabel is C.

De volgende werkzaamheden zijn onlangs uitgevoerd:
- meterkast vernieuwd
- vloer- en zoldervloerisolatie aangebracht
- 6 zonnepanelen geplaatst

Buiten
De woning heeft een voor- en ruime achtertuin. De achtertuin ligt op het Zuiden en is maar liefst 19 meter diep en 13 meter breed. Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit.

Locatie
De woning ligt in een rustige en vriendelijke straat van Deest. Deest is een klein kerkdorp van de gemeente Druten. Het dorp is centraal gelegen t.o.v. Nijmegen (15 autominuten) en op slechts enkele kilometers van Druten, alwaar uitgebreide voorzieningen als een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, een ziekenhuisdependance middelbare scholen etc. Vanuit de woning loop je via de dijk zo het prachtige her ontwikkelde uiterwaardengebied in. Deest heeft haar landschappelijk karakter weten te behouden en heeft een rijk en toegankelijk verenigingsleven.

Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button.

Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Op de verkoop van deze woning is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.