* KOOPVOORRANG *

Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk donderdag 17 juli 2025 voor 17.00 uur je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.
________________________________________________________________________________________________

Rustig gelegen 4-KAMER APPARTEMENT op 3e verdieping met 2 balkons en eigen berging te koop aan Domela Nieuwenhuisstraat 33.
Het appartement heeft een heerlijk uitzicht over het plantsoen en een gunstige indeling. Naast woonkamer en keuken nog maar liefst 3 slaapkamers, met de mogelijkheid 1 slaapkamer bij de woonkamer te betrekken.
Het appartement is gelegen in een groene en rustige wijk, op loopafstand van de benodigde voorzieningen als een winkelcentrum, openbaar vervoer en natuurgebied Heumensoord. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van de Radboud Universiteit en het UMC. De gezellige binnenstad van Nijmegen is gemakkelijk per fiets te bereiken en ook verschillende treinstations liggen op fietsafstand.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. In het souterrain is een privé berging van ca. 14 m².

3e verdieping:
Entree, meterkast, toilet, bergkast, woonkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon op noordwesten, gesloten keuken met balkon op zuidoosten en toegang tot de badkamer.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Parkeren is gratis en er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur.
- Twee balkons dus altijd een plekje in de zon.
- Verwarming via blokverwarming; Voorschot stookkosten € 80,71 per maand.
- Blokverwarming en warmwater middels eigen toestel. (Intergas 2009)
- Servicekosten á € 279,01 per maand (€ 236,55 appartement en € 42,46 voor berging), dit is exclusief de stookkosten.
- Energielabel: E
- Bouwjaar: 1964
- Balkon van ca 4m² en 3 m²
_______________________________________________________________________________________________


Weet wat je koopt.
Portaal heeft een asbestinventarisatie-onderzoek laten verrichten; dit document is in het zien in je Moveaccount. Zo ook alle (recente) stukken van de VvE.

Notaris.
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen.
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde
wordt ook als extra artikel opgenomen in de akte van levering. Hetzelfde geldt voor het antispeculatiebeding. Beide
voor een periode van 4 jaar.