Doktersdreefje 2
4651 AX Steenbergen
€ 550.000 k.k.
Wat een unieke kans is dit! Dit monumentale object maakte onderdeel uit van een boerdijcomplex wat gebouwd is medio 1895. De architectuur is ook behouden gebleven in de nieuw gebouwde woningen welke in de omgeving gerealiseerd zijn. Alles sluit harmonieus op elkaar aan. Je vertoeft hier lekker in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit geheel is gebouwd op een mooi perceel van maar liefst 590 vierkante meter eigen grond. Met een totaal te gebruiken oppervlakte van zo'n 332 vierkante meter zul je niet snel ruimte tekort komen binnen. Je kunt hier wonen, werken of een combinatie van beide.
Indeling
Begane grond:
Je komt het object binnen in een mooie statige entree, precies zoals je het mag verwachten bij een object van dit kaliber. Indrukwekkend kunnen we wel stellen. De prachtige glas-in-lood deur aan het einde van de statige hal valt meteen op, deze biedt toegang tot de tuin. Vanuit deze hal zijn diverse vertrekken te bereiken. Je kunt namelijk aan het begin van de hal zowel links als rechts een grote woonkamer in. Rechts achterin is nog een derde ruimte te bereiken. Doordat het object als laatste gebruikt is als kantoor heb je hier nog niet de keuken. Maar die zou je natuurlijk mooi in een van deze drie ruimtes kunnen realiseren. Je creëert dan echt een hele mooie leefkeuken welke je desgewenst kunt maken aan de voor- of achterzijde.
Naast dit alles kun je met de trap naar de eerste verdieping en je kunt een hal in welke toegang biedt tot diverse andere ruimtes, maar hier schrijven wel later nog meer over. We gaan eerst de woonkamer beschrijven. De woonkamer links aan de voorzijde heeft glas in lood in de ramen en deuren. De mooie deuren bieden toegang tot het zijperceel. Vanuit de woonkamer kun je ook de hal bereiken waar we eerder al kort over hebben geschreven. Dan door naar de kamer welke aan de rechterzijde is gelegen. Deze statige kamer heeft een imposante schouw welke afgewerkt is met tegeltjes welke allemaal hun eigen verhaal vertellen.
De laatste ruimte is gelegen aan de achterzijde. Hier kijk je door het raam mooi weg over de tuin. Ook hier is een mooie schouw aanwezig welke helemaal afgewerkt is met marmer. Aan beide kanten van de schouw is nog een vaste kast aanwezig.
De tweede hal biedt toegang tot een vaste kast onder de trap, de toiletruimte, een tweede trapopgang naar de verdieping, een keuken, een bergruimte en er is een deur naar de zijtuin.
De keuken is voorzien van een nette inrichting in wandopstelling welke voorzien is van een combi-oven en een koelkast. Achterin de keuken is de meterkast gesitueerd, deze is gemoderniseerd met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De toiletruimte is geheel betegeld en ruim te noemen. Er is een wandcloset en fonteintje. Dan hebben we als laatste nog de berging te beschrijven. Deze ruimte is inpandig gelegen, verwarmd en in L-vorm.
Eerste verdieping hoofdgebouw:
Overloop met toegang tot maar liefst 6(!) slaapkamers, een praktische vaste kast en toiletruimte/badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en beide voorzien van een vaste kast. Eén van de slaapkamers heeft een dakkapel. Twee andere kamers liggen aan de zijkant van de woning en ook deze zijn weer voorzien van een vaste kast. We houden dan nog twee slaapkamers over en deze zijn aan de achterzijde gelegen. Eén van deze kamers heeft dan weer een dakkapel en een vaste trap naar de tweede verdieping.
De toiletruimte is zo ruim, dat je hier prima de badkamer van kunt maken. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een wancloset.
Tweede verdieping hoofdgebouw:
Deze verdieping is ongeveer 2,6 meter hoog en dus heel praktisch te gebruiken. Op twee plekken zijn de spanten aanwezig. De verdieping is geheel voorzien van een vloer en via twee ramen komt het licht binnen.
Eerste verdieping aanbouw:
Je komt boven in een open grote ruimte welke nog niet geheel afgewerkt is. Hier vind je ook de technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (Bosch HR 2015) en de WTW-unit.
Tuin:
De tuin is in een U-vorm om en naast het pand gelegen. Je hebt zoveel ruimte dat je met gemak een auto of 7 kunt parkeren.
Let op:
Dit object staat ook aangemeld als BOG-object. Echter wordt voor BOG objecten een andere norm gehanteerd voor het inmeten van objecten. Wij hebben voor de BOG aanmelding de meetinstructie gehanteerd welke gebruikt wordt voor woningen.
Algemeen:
- de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
Indeling
Begane grond:
Je komt het object binnen in een mooie statige entree, precies zoals je het mag verwachten bij een object van dit kaliber. Indrukwekkend kunnen we wel stellen. De prachtige glas-in-lood deur aan het einde van de statige hal valt meteen op, deze biedt toegang tot de tuin. Vanuit deze hal zijn diverse vertrekken te bereiken. Je kunt namelijk aan het begin van de hal zowel links als rechts een grote woonkamer in. Rechts achterin is nog een derde ruimte te bereiken. Doordat het object als laatste gebruikt is als kantoor heb je hier nog niet de keuken. Maar die zou je natuurlijk mooi in een van deze drie ruimtes kunnen realiseren. Je creëert dan echt een hele mooie leefkeuken welke je desgewenst kunt maken aan de voor- of achterzijde.
Naast dit alles kun je met de trap naar de eerste verdieping en je kunt een hal in welke toegang biedt tot diverse andere ruimtes, maar hier schrijven wel later nog meer over. We gaan eerst de woonkamer beschrijven. De woonkamer links aan de voorzijde heeft glas in lood in de ramen en deuren. De mooie deuren bieden toegang tot het zijperceel. Vanuit de woonkamer kun je ook de hal bereiken waar we eerder al kort over hebben geschreven. Dan door naar de kamer welke aan de rechterzijde is gelegen. Deze statige kamer heeft een imposante schouw welke afgewerkt is met tegeltjes welke allemaal hun eigen verhaal vertellen.
De laatste ruimte is gelegen aan de achterzijde. Hier kijk je door het raam mooi weg over de tuin. Ook hier is een mooie schouw aanwezig welke helemaal afgewerkt is met marmer. Aan beide kanten van de schouw is nog een vaste kast aanwezig.
De tweede hal biedt toegang tot een vaste kast onder de trap, de toiletruimte, een tweede trapopgang naar de verdieping, een keuken, een bergruimte en er is een deur naar de zijtuin.
De keuken is voorzien van een nette inrichting in wandopstelling welke voorzien is van een combi-oven en een koelkast. Achterin de keuken is de meterkast gesitueerd, deze is gemoderniseerd met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De toiletruimte is geheel betegeld en ruim te noemen. Er is een wandcloset en fonteintje. Dan hebben we als laatste nog de berging te beschrijven. Deze ruimte is inpandig gelegen, verwarmd en in L-vorm.
Eerste verdieping hoofdgebouw:
Overloop met toegang tot maar liefst 6(!) slaapkamers, een praktische vaste kast en toiletruimte/badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en beide voorzien van een vaste kast. Eén van de slaapkamers heeft een dakkapel. Twee andere kamers liggen aan de zijkant van de woning en ook deze zijn weer voorzien van een vaste kast. We houden dan nog twee slaapkamers over en deze zijn aan de achterzijde gelegen. Eén van deze kamers heeft dan weer een dakkapel en een vaste trap naar de tweede verdieping.
De toiletruimte is zo ruim, dat je hier prima de badkamer van kunt maken. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een wancloset.
Tweede verdieping hoofdgebouw:
Deze verdieping is ongeveer 2,6 meter hoog en dus heel praktisch te gebruiken. Op twee plekken zijn de spanten aanwezig. De verdieping is geheel voorzien van een vloer en via twee ramen komt het licht binnen.
Eerste verdieping aanbouw:
Je komt boven in een open grote ruimte welke nog niet geheel afgewerkt is. Hier vind je ook de technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (Bosch HR 2015) en de WTW-unit.
Tuin:
De tuin is in een U-vorm om en naast het pand gelegen. Je hebt zoveel ruimte dat je met gemak een auto of 7 kunt parkeren.
Let op:
Dit object staat ook aangemeld als BOG-object. Echter wordt voor BOG objecten een andere norm gehanteerd voor het inmeten van objecten. Wij hebben voor de BOG aanmelding de meetinstructie gehanteerd welke gebruikt wordt voor woningen.
Algemeen:
- de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
Overdracht
| Vraagprijs | € 550.000 k.k. |
| Aangeboden sinds | 1 maand |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
Bouw
| Soort object | Woonhuis, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | Voor 1906 |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 312 m² |
| Perceeloppervlakte | 590 m² |
| Inhoud | 1.225 m³ |
Indeling
| Aantal kamers | 9 kamers (8 slaapkamers) |
| Woonlagen | 3 |
Voor informatie neem contact op met Woonkwartier
Meer informatie via
van Wensen makelaars Molenberglaan 3 4791 AJ Klundert 0168 - 40 14 67 info@vanwensenmakelaars.nl
