Wat een heerlijke gezinswoning in een rustige en kindvriendelijk wijk vlakbij een basisschool en op loopafstand van het centrum van Beuningen. De woning heeft 4 slaapkamers en een ruime achtertuin op het Westen met stenen schuurtje en een achterom.

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 9 juli 17.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens.

Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.

Binnen
De entree van de woning bereik je via de ruime voortuin. De hal bestaat uit een meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt uitzicht op de ruime achtertuin. De woonkamer heeft oorspronkelijk een gedeeltelijk verhoogd plafond, de vorige bewoners hebben hier een spanplafond aangebracht. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en het grote raam kijkt uit op de voortuin en een rustige straat. De keuken is eenvoudig maar netjes.

De eerste verdieping heeft een overloop met veel lichtinval , 2 slaapkamers en een standaard badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. De badkamer is netjes maart gedateerd.

De tweede verdieping is met vaste trap bereikbaar en heeft 2 slaapkamers met leuke schuine wand accenten. Op de voorzolder hangt de CV-ketel.

De woning is voorzien van dak- vloer-, en spouwmuurisolatie, dubbelglas en zonnepanelen. De CV ketel is van 2015. Het energielabel is B. Recent hebben herstelwerkzaamheden aan het schilderwerk plaatsgevonden. Voor de gehele woning geldt dat deze in basis netjes en eenvoudig is maar wel een goede schilderbeurt en naar wens wat modernisering nodig heeft.

Buiten
De achtertuin ligt op het Westen, is geheel omheind en heeft een achterom. Achter in de tuin staat een stenen schuurtje. De tuin is vriendelijk aangelegd en een heerlijke plek om te genieten van de zon.

Locatie
In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeergelegenheden, speeltuintjes en een lagere school. Het centrum van Beuningen is op 2 minuten loopafstand.

Beuningen biedt niet alleen veel sportmogelijkheden, ook andere voorzieningen zoals scholen, winkels, horecagelegenheden, kinderopvang, kunst, cultuur en zorg zijn goed vertegenwoordigd.
Door de nabijheid van de A73 ben je binnen no-time op de snelweg en daardoor zijn grotere steden als Nijmegen, Den Bosch en Arnhem snel bereikbaar. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer.

Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button.

Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Op de verkoop van deze woning is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.