Ruim 4-kamerappartement (ca. 87.90 m² woonoppervlakte) met een balkon over de gehele breedte op het westen en een eigen berging in de onderbouw. Op de 3e verdieping van een complex met lift. Gelegen in de Merenwijk, met een leuk uitzicht op het groen aan de achterzijde.

Geheel voorzien van dubbel glas, Centrale verwarming en warm/koud water via centrale voorziening.
Het woongedeelte is voorzien van een laminaat vloer (ouder)

De woningen worden in de komende jaren verder verduurzaamd;
(zie de uitgebreide info in de bijlage/move account).

De woning verkeerd thans in een originele staat, voorzien van een eenvoudige keuken, badkamer met douche en een apart toilet.

Een ruim appartement met 3 slaapkamers.

Gunstig gelegen ten opzichten van Winkelcentrum "De Kopermolen", diverse sportfaciliteiten, o.a. tennisbaan direct achter het complex, kinderboerderij, diverse scholen, het Bio sciencepark en openbaar vervoer voorzieningen. Het Centraal Station en het centrum van Leiden bevinden zich op ca. 8/9 minuten fietsafstand.
De uitvalswegen A-44, A-4 en N-446 zijn snel te bereiken.
parkeergelegenheid direct achter het complex (gratis).

Er is een actieve VVE, servicekosten thans € 310,73 per maand (exclusief voorschot verwarming en voorschot warm/koud water).
Voorschot verwarming ca. € 91,00 per maand (afhankelijk van gebruik).

Indeling:
complex:
Centrale entree met bellenbord brievenbussen, trappenhuis en liften. Aan de buitenzijde is de eigen berging te bereiken.

3e verdieping:
Gezamenlijke hal met toegang tot de galerij (afgesloten), meterkast.
Entree appartement, tochtportaal, hal, vaste kast, lichte woonkamer (ca. 5.31 x 4.31 m.) met toegang tot het brede balkon (ca. 9.31 x 1.98/1.48 m.) op het WESTEN, basis keuken (ca. 4.65 x 2.77 m), 3 slaapkamers, (ca. 4.26 x 2.78 m) en (ca. 3.26 x 1.79 m.) aan de achterzijde en (ca. 4.26 x 3.02 m.) aan de voorzijde, basis badkamer (ca. 2.36 x 1.97 m.) met douche met thermostaatkraan, scherm en wastafel alsmede de aansluiting voor de wasmachineaansluiting, apart toilet met fonteintje.

Een heerlijk appartement wat u inwendig geheel naar eigen smaak kan inrichten.

Bijzonderheden:
- leuk uitzicht achter op het groen;
- woonoppervlakte wonen: ca. 87.90 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte/ balkon: ca. 16.40 m² op het WESTEN;
- eigen berging op de begane grond ca. (3.58 x 2.30 m.)
- Inhoud: ca. 279 m³;
- Bouwjaar: 1974;
- 3 slaapkamers;
- Het woongedeelte is voorzien van een laminaat vloer.
- op de 3e etage met lift;
- Maandelijkse bijdrage VvE : € 310,73 per maand;
- Voorschot stookkosten ca. € 91,- per maand;
- Geheel voorzien van dubbel glas:
- Energielabel B;
- eenvoudige keuken;
- badkamer met douche en wastafel met meubel;
- apart toilet;
- er is een huismeester aanwezig;
- Project notaris Klaver (voorheen Roes en de Vries) te Leiden

Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn);
vraagprijs: € 299.000,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden