INSTAPKLARE EN GEMODERNISEERDE WOONHUIS MET ZONNEPANELEN!

OPEN HUIS DINSDAG 29 APRIL 2025 VAN 16:00 UUR TOT 17:00 UUR

Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u dinsdag 29 april 2025 tussen 16:00 uur en 17:00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch rapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar.

Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis. Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing. Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie? U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden.
Maak uw interesse uiterlijk dinsdag 29 april 2025 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.

Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

INSTAPKLAAR woonhuis met o.a. 3 slaapkamers en een (slaap)kamer op de zolderverdieping met dakkapel, nette keuken met diverse inbouwapparatuur, gemoderniseerde badkamer, voortuin en achtertuin met berging. Kom zeker een kijkje nemen!

Ligging
Op een fijne woonlocatie, aan een brede woonstraat met veel groen gelegen. Op korte afstand van Winkelcentrum Wagnerplein en ook overige voorzieningen zoals scholen, bushaltes, sportscholen en uitvalswegen in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Hal/ entree met toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Deels licht betegelde toiletruimte met inbouwtoilet en fonteintje.

Woonkamer
Ruime woonkamer met trapkast, grote raampartij met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met een deels houten overkapping.

Keuken
De nette open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien diverse inbouwapparatuur:
koelkast, combimagnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap.

Tuin
Heerlijke diepe achtertuin met een deels houten overkapping bij de achterdeur. Gesitueerd op het Zuid-Oosten en gedeeltelijk betegeld en beplanting. Een ruime stenen berging over de volle breedte.

Eerste verdieping:
Overloop
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
3 Slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een pantry.

Badkamer
Nette en licht betegelde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Zolderverdieping
Via de vaste trap hebt u toegang tot de voorzolder met opstelling boiler en mechanische ventilatie.
Ruime (slaap)kamer voorzien van een dakkapel en bergruimte.

Parkeren
Uw auto kunt u parkeren aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
* Instapklare en gemoderniseerde woning.
* Deels voorzien van elektrische rolluiken.
* Zonnepanelen en energielabel B.
* Bouwtechnisch inspectierapport aanwezig.
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden voorrangsregeling sociale huurders:
• Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
• U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
• De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie.
• U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren;
• Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;
• WonenBreburg behoudt het recht van gunning;
• Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
• U laat uw huurwoning leeg achter;
• In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht;
• Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
• Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging;
• Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.