OPEN HUIS DINSDAG 27 MEI 2025 VAN 16:00 UUR TOT 17:00 UUR

Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u dinsdag 27 mei 2025 tussen 16:00 uur en 17:00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch rapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar.

Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis. Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing. Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie? U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden.
Maak uw interesse uiterlijk dinsdag 27 mei 2025 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.

Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

Omschrijving
Ruime woonhuis met o.a. 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping, open keuken met diverse inbouwapparatuur en voor-en achtertuin met berging. Kom zeker een kijkje nemen!

Ligging
De woning is gelegen in Tilburg-Noord in de wijk Stokhasselt. Nabij gelegen is het winkelcentrum Verdiplein voor je dagelijkse boodschappen en nog meer. Het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein is verderop gelegen met een groot aanbod aan winkels en andere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en zwembad. De woning ligt ook gunstig naar de uitvalswegen. Het stadscentrum is met het openbaar vervoer of fiets ook goed te doen.

Indeling:
Begane grond:
Hal/ entree met toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Licht betegelde toiletruimte met staand toilet.

Woonkamer
Ruime doorzon woonkamer voorzien van grote raampartijen en een tegelvloer.

Keuken
Open keuken aan de tuinzijde gelegen met tegelvloer en voorzien van spoelbak en kasten en inbouwapparatuur: kookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. (inbouw)apparatuur is niet getest op werking. Vanuit de keuken is de toegang naar de achtertuin.

Tuin
Betegelde voortuin.
Diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden en gedeeltelijk betegeld. Een ruime stenen berging over de volle breedte met gedeeltelijk een overkapping en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
3 Slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Badkamer
Licht betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel.

Zolderverdieping
Via de vaste trap hebt u toegang tot de voorzolder met opstelling boiler en een zolderruimte met laminaatvloer en dakvenster.

Parkeren
Uw auto kunt u parkeren aan de voorzijde en op het parkeerterrein.

Bijzonderheden:
* Gedeeltelijk voorzien van tegelvloer en laminaatvloer.
* Zonnepanelen.
* Bouwtechnisch inspectierapport aanwezig.
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden voorrangsregeling sociale huurders:
• Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
• U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
• De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie.
• U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren;
• Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;
• WonenBreburg behoudt het recht van gunning;
• Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
• U laat uw huurwoning leeg achter;
• In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht;
• Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
• Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging;
• Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.