Ruim 3-KAMER APPARTEMENT op 7de verdieping met FANTASTISCH uitzicht over het Maas Waalkanaal. Het appartement ligt op loopafstand van het station en winkelcentrum, nabij uitvalswegen. Heeft een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en inpandige berging. Je beschikt tevens over een berging en een dubbele parkeerplaats in de parkeerkelder. Een klein likje verf, een persoonlijke touch en verder hoef je alleen maar je koffers in te pakken en te verhuizen!

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de eerste 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 16 juli 17.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens.

Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden

Entree
Je komt het gebouw binnen via de centrale hal met trapopgang en liften. Hier bevinden zich ook de brievenbussen.

Parkeerkelder
Als je de trap naar beneden hebt genomen kom je in de parkeerkelder. Hier heb je de beschikking over een dubbele parkeerplaats en er is een gezamenlijke fietsenberging. De toegang naar de parkeerkelder is via een roldeur die met een afstandsbediening te openen is. Op dit niveau bevinden zich ook de bergingen.

Binnen
Het appartement bevindt zicht op de 7de verdieping. Wanneer je de voordeur opent word je verrast door de ruime opzet van het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast, de toegang tot de 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De badkamer heeft een wastafel, douche, ligbad en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is ruim en erg licht door de grote raampartijen. Je hebt hier een fantastisch uitzicht over het Maas/Waalkanaal en Nijmegen. De open keuken heeft een moderne keukenopstelling met koelkast, gasfornuis, afzuigkap.

Het appartement is volledig geïsoleerd, de CV ketel is van 2010, het energielabel is A. In het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer.

Het complex is gelegen in de zuidoostelijke hoek van het stadsdeel Lindenholt aan het Maas-Waalkanaal. Op een steenworp afstand bevindt zich het grote winkelcentrum Dukenburg. Ook de Nijmeegse woonboulevard en diverse tuin- en doe-het-zelfcentra liggen om de hoek. Met de fiets sta je in een kwartiertje in het centrum van de stad. Het NS- en busstation, de klimhal en de overdekte ijsbaan zijn op loopafstand. Het complex is gelegen vlakbij de oprit van de A73 en de A50. Verder zijn ook alle gewenste voorzieningen in de buurt, zoals huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapie en apotheek.

Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button.

Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Op de verkoop van deze woning is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.