Dordrecht – Noorderkwartier

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 23 JUNI 2025 TOT 09.00 UUR.
Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Koopsom van € 225.000,-- k.k. voor € 191.250,-- k.k. (met terugkoop-garantie)

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Leuke eengezinswoning in de wijk Noorderkwartier. De woning is netjes bewoond geweest maar dient intern de nodige aandacht te krijgen. De speelse indeling zorgt ervoor dat u volledig uw creativiteit kwijt kan. Winkels en openbaar vervoervoorzieningen allen op korte afstand van deze aantrekkelijk geprijsde woning.

Indeling:

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast handig voor de nabijgelegen keuken. De ruime keuken is voorzien van een keukenblok met CV- combiketel opstelplaats (bouwjaar 2018). De keuken geeft tevens toegang tot een klein balkon welke een afmeting heeft van circa 2,5 bij 1 m. De ligging van het balkon is op het Westen. Tevens is er op deze verdieping een separate sanitair ruimte met toilet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is speels ingericht met onder ander een erker aan de voorzijde. De woonkamer is netjes onderhouden en eenvoudig om te zetten naar uw eigen wensen.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met losse trap naar bergzolder. Deze zolder is ideaal voor het plaatsen van de onnodige spullen die al jarenlang weg hadden moeten worden gegooid. Tweede verdieping totaal zijn drie ruime slaapkamers. Alle kamers hebben de nodige aandacht nodig maar dan profiteert u ook van de enorme ruimte wat hier vrij komt. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De compacte badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douchegelegenheid met mengkraan, wasmachine aansluiting en een wastafel.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 25m²
- Keuken totaal ca. 7m²
- Badkamer totaal ca. 4m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 17m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 13m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 7m²
- Balkon totaal ca. 4m²

Kenmerken:
- Leuke betaalbare woning;
- Totaal drie slaapkamers;
- Gelegen op loopafstand van winkels;
- Autoluwe straten.

Bijzonderheden:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 23 JUNI 2025 TOT 09.00 UUR.
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 219,78;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Met terugkoopgarantie;
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- De woning wordt verkocht middels een loting;

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.