Knusse, karakteristieke 2 onder een kap met 5 slaapkamers en veel ruimte om de woning.
De woning ligt aan de buitenrand van Afferden tegenover het voetbalveld. De woning is eenvoudig, heeft een fantastische tuin en alle potentie om er een fijn thuis van te maken. Deze woning is met een slaapkamer en badkamer op de begane grond ook zeer geschikt voor gelijkvloers wonen.

Binnen
Bij binnenkomst aan de voorzijde kom je in de hal met toilet, meterkast, toegang tot een (slaap)kamer, de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar en via de bijkeuken heb je toegang tot de ruime kelder, de badkamer en de tuin.
De badkamer is eenvoudig maar netjes en beschikt over een ligbad, douche en wastafel. In de bijkeuken hangt de CV-ketel en is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping met vier knusse slaapkamers.

Buiten
De woning ligt op een ruim perceel, heeft een ruime voor- en achtertuin (Zuid Westen) en een ruime oprit naast het huis.
Aan de voorzijde kijk je uit op de voetbalvelden van Afferden. Aan de achterzijde van de woning is over bijna de gehele breedte van de woning een houten overkapping geplaatst. In de tuin staat een houtenschuurtje voor extra opslag.

Onlangs uitgevoerde verbeteringen;
- Nieuwe groepenkast aangebracht;
- vloerisolatie woonkamer en slaapkamer;
- Zes zonnepanelen.

Verder heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, de CV ketel is van 2011, het energielabel is C.

Locatie
Afferden behoort tot de gemeente Druten en is een klein dorp met een gemoedelijke sfeer.
Deze omgeving ademt nog echt het vriendelijke, dorpse karakter. Met nabij het landschap van de Afferdense en Deestse Waarden aan de waal, kan hier heerlijk gewandeld en gefietst worden. Het centrum van Druten waar alle denkbare voorzieningen te vinden zijn, is eenvoudig en snel bereikbaar op de fiets.

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en eventueel te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de eerste 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 23 september 17.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens.

Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.

Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button.

Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Op de verkoop van deze woning is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.