LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde.

Een heerlijke plek om te wonen! Deze leuke vijfkamer gezinswoning is onderhouden en verduurzaamd. Dit resulteert in een groen A-label. Je hebt de beschikking over een mooie lichte woonkamer, keuken met nette inrichting en inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een royale badkamer. Verder is het perfect genieten in de zonnige achtertuin. Deze is op het zuidwesten gelegen en is er dus geen gebrek aan zon.

Indeling:
Begane grond:
Entree met vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), geheel betegelde toiletruimte met duoblok en trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische voorraadkast eronder. Verder is er vanuit de entree toegang tot de keuken.

De keuken is voorzien van een inrichting in wandopstelling. Er is een ingebouwd 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Boven het werkblad zijn veel kasten voor servies, maar ook aan de wand tegenover zijn nog 4 grote kasten voor overige keukenspullen. Via een loopdeur kun je de tuin bereiken en je kunt door naar de woonkamer.

In de woonkamer komt veel licht binnen door de grote ramen die zowel voor als achter aanwezig zijn. Beide ramen zijn voorzien van een elektrische te bedienen rolluik.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de badkamer. Eén slaapkamer beschikt over vaste kasten welke kunnen dienen als kledingkast of opbergruimte.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel in meubel. In de badkamer tref je ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Je komt boven op de overloop en hier zijn bergruimtes gemaakt achter de knieschotten. Verder tref je hier de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HRe 2020). Vanaf de overloop is een vierde slaapkamer te bereiken. Deze vierde slaapkamer is ruim van opzet en een dakraam zorgt voor daglicht. Verder zijn hier ook diverse vaste kasten aanwezig.

Tuin:
De diepe tuin biedt veel mogelijkheden. De tuin is aangelegd met sierbestrating en lekker veel groen. Tegen de achtergevel is een elektrisch te bedienen zonnescherm aanwezig en een buitenkraantje.

Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met daaraan vast een kas. In de aangebouwde kas kun je planten en groenten kweken. Zowel de kas als de berging is voorzien van elektra. Verder is er nog een pad aan de achterzijde te bereiken via een loopdeur.

Algemeen:
- alle vloeren zijn van beton;
- de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
- de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst;
- de omvang van het perceel betreft een schatting gezien het feit dat het perceel nog ingemeten dient te worden. De opdracht en kosten voor inmeting komen voor rekening van koper. De opgegeven vierkante meters betreffen een schatting en over meer of minder vierkante meters wordt niet verrekend.

Koopgarant/verkoopprocedure:
De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 310.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%.

Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4.

Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria:
1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt
2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt
3. Overige kandidaat, met passend inkomen
4. Overige kandidaat, géén passend inkomen

Indien er grotere belangstelling is voor deze woning zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.