Karakteristieke hoekwoning met voortuin, achtertuin, oprit, berging en achterom. Rustige, gewilde en kindvriendelijke ligging in plan “Batadorp”. Op korte afstand van winkels (Wilhelminaplein), scholen, natuur, en uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Entree met buitenlichtpunt.

Hal met de trapopgang naar de verdieping.

Een volledig betegelde toiletruimte met een closet en verwarming.

Semi-open, uitgebouwde keuken met een vaste, deels open kastenwand met 2 glazen deuren en een recht aanrechtblok met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met mengkraan en opstelplaatsen voor een kooktoestellen een vaatwasser e.d., alsmede een deur naar de achtertuin en toegang tot de verdiepte trap-/kelderkast met daarin de meterkast, de gasmeter en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Aangebouwde eetkamer met een kunststof lichtstraat en een hardhouten schuifpui naar de achtertuin

Woonkamer met een verlaagd spanplafond met halogeen inbouwspots en een betegelde schouw met een (gas)aansluiting t.b.v. een haard-/houtkachel.


1e VERDIEPING:
Overloop.

Slaapkamer 1 (aan voorzijde) met toegang tot een grotendeels betegelde C.V.-/bergruimte (voormalige doucheruimte) met daarin de opstelling van de H.R.-combiketel.

Slaapkamer 2 (aan de achterzijde) met een 2-deurs inbouwkast en toegang tot de volledig betegelde doucheruimte (voormalige 3e slaapkamer) met een open douchegedeelte met thermostaatkraan, een vaste wastafel met een éénhendelmengkraan, planchet, spiegel en een lichtpunt, alsmede een deur naar het platdak van de aan-/uitbouw op de begane grond.

TUIN:
Een aangelegde voortuin met grind en plantenborders, een zijtuin met grind en betontegels en een stalen kanteldeur met loopdeur naar de achtertuin, welke grotendeels is betegeld en geheel is omsloten met grotendeels houten schuttingen.

Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met een betonvloer en een kunststof golfplaten dak.

Bijzonderheden:
* Het betreft hier een beschermd dorpsgezicht.
* Definitief energielabel E. De woning is deels voorzien van dubbel glas en heeft 12 zonnepanelen.
* Kandidaten dienen rekening met houden met renovatie-/moderniseringswerkzaamheden.
* Er geldt een zelfbewoningsplicht en een antispeculatiebeding voor 3 jaar;
* Verkoper heeft het recht van gunning.
* In de koopovereenkomst zal een voorbehoud voor financiering worden opgenomen van 6 weken en een overdrachtsdatum van 9 weken.
* Het notarieel transport dient plaatst te vinden bij AKD notarissen te Eindhoven;
* Bovenstaande tekst is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.