Dordrecht - Wielwijk

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 26 MEI 2025 TOT 09.00 UUR.
Inschrijven kan ook direct via QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Koopprijs van € 210.000,-- k.k. vóór € 178.500,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!!

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron.nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Heel fijn en ruim appartement met 2 slaapkamers en wel 3 balkons op de derde woonlaag. Het appartement beschikt over een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap, een CV installatie met Remeha combi-ketel (bouwjaar 2024) en airconditioning in de woonkamer. De woning ligt vlakbij het levendige en gezellige Admiraalsplein met alle benodigde winkels en openbaar vervoersvoorzieningen. De uitvalsweg (A16), basisscholen en recreatiemogelijkheden vindt u in de nabije omgeving en op de fiets naar het centrum kan in ongeveer 10 minuten.

Indeling:
Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, trap naar verdiepingen.

Derde verdieping:
Entree, hal, meterkast, links de keuken met toegang naar het balkon op het Oosten alsook opstelplaats van de CV- ketel, toilet met hangend wc, slaapkamer met toegang naar balkon op het Westen, woonkamer met toegang naar twee balkons waarvan een op het Zuiden en de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang naar de badkamer met douchegelegenheid, wastafel met spiegel, radiator en aansluiting wasmachine.

Berging:
In onderbouw complex.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ca. 19m²
- Keuken: totaal ca. 6m²
- Badkamer: totaal ca. 3m²
- Slaapkamer 1: totaal ca. 12m²
- Slaapkamer 2: totaal ca 10m²
- Balkon 1: totaal ca. 4m²
- Balkon 2: totaal ca. 4m²
- Balkon 3: totaal ca. 9m²
- Berging in totaal ca. 11m²

Kenmerken:
- Energielabel D;
- Dubbele beglazing aanwezig;
- Inbouwapparatuur geen garantie;
- Airco unit geen garantie.

Bijzonderheden:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 26 MEI 2025 TOT 09.00 UUR
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Met terugkoopgarantie;
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- De woning wordt verkocht middels een loting;
- Maandelijkse VvE bijdrage circa € 186,83;
- Eenmalige bijdrage van toepassing VvE in verband met vervangen kozijnen 2028.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.