OPEN HUIS 20-05-2025 VAN 16.00 tot 17.00 uur

Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u 20 mei 2025 tussen 16.00 en 17.00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport en de plattegrond. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar.

Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis.

Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing
Huurt u op het moment in Breda een sociale huurwoning van WonenBreburg, Alwel, Laurentius of een andere woningcorporatie?
U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden.
Maak uw interesse uiterlijk 21-05-2025 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.

Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

OMSCHRIJVING:

Leuke eengezinswoning, type eindwoning met omsloten achtertuin met royale berging en poort naar de brandgang. De woning is nabij de winkels en supermarkten van het Dr. Struyckenplein gelegen en ook het Mastbos en overige voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en ook uitvalwegen zijn in de nabijheid gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
Deels betegelde toiletruimte met hangtoilet.

Woonkamer
De gezellige woonkamer geeft leuk zicht op de de achtertuin en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
Open keuken welke aan de achterzijde van de woning gelegen is en voorzien is van een keukeninrichting, in hoekopstelling, met diverse inbouw apparatuur.

Achtertuin
Royale achtertuin, aangelegd met bestrating en plantenbakken en genoeg ruimte om meerdere zitjes te maken. De achtertuin is gesitueerd op het noord-oosten.

Eerste verdieping:

Overloop
Via de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De verdieping beschikt over 3 slaapkamers waarvan 1 kleine slaapkamer.

Badkamer
Badkamer voorzien van een ligbad met douche, vaste wastafel en een aparte 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap toegang tot de 2de verdieping waarop een ruimte zolder met groot dakraam en de opstelling van de c.v. ketel.

Bijzonderheden:
* Een leuke woning die nog naar eigen idee kan worden afgewerkt!
* Rolluiken achterzijde van de woning op de begane grond.
* Bouwtechnisch inspectierapport aanwezig.
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden
• Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Breda van WonenBreburg, Alwel, Laurentius of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
• U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
• De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie.
• U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren;
• Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;
• WonenBreburg behoudt het recht van gunning;
• Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
• U laat uw huurwoning leeg achter;
• In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht;
• Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
• Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging;
• Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.