Rotterdam Loydkwartier

Vraagprijs € 465.000,- k.k. inclusief eigen parkeerplaats in de garage.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron.nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Wonen in een dynamische wereldstad met architectonische bouwwerken, vele musea, theaters, horeca en de Maas!

In het Lloydkwartier, een her ontwikkelde wijk van het oude havengebied naar een modern en hippe woonwijk bevindt zich dit zeer ruim en modern 2-kamer appartement op de begane grond.

Het appartement met energielabel A beslaat ca. 93m² woonoppervlakte, een moderne dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator en een aparte ruimte met wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Alle woonruimtes met hoge ramen en/of openslaande deuren.

Het complex met bouwjaar 2010 is gelegen aan de Maas en beschikt over een liftinstallatie, bergingen en een parkeergarage in de onderbouw.

Op wandelafstand bevinden zich een supermarkt en diverse knusse horeca. Het Euromastpark en het Historisch Delfshaven ok korte fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is bereikbaar binnen 10 minuten fietsen en openbaar vervoer (watertaxi, tram en metro) bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Begane grond: Toegang complex, brievenbus tableau, gang met liftinstallatie naar bergingen en parkeergarage.
Toegangsdeur woning: Hal/gang met links de meterkast, badkamer, toilet, rechts de slaapkamer en de keuken. Aan het eind van de gang de ruime woonkamer met hoge plafond en openslaande deuren.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 40m²
- Keuken totaal ca. 16m²
- Slaapkamer totaal ca. 13m²
- Badkamer totaal ca. 8m²
- Berging totaal ca. 4m²

Bijzonderheden/kenmerken:
- Leuk gelegen aan de Maas;
- Eigen parkeerplaats;
- Stadsverwarming;
- Energielabel A;
- Nette laminaatvloer door hele woning;
- Keukenapparatuur (geen garantie);
- Eeuwigdurend afgekocht erfpacht;
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht;
- 2 jaar Anti-speculatiebeding;
- Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 153,17.- (woning) en ca. € 43,54.- (parkeergarage)
- Toestemming verkoop parkeerplaats van gemeente, duurt ca. 6 weken

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.