Beschikbaar voor huurders van Portaal , Bo-ex en Woonin t/m 11 juli 2025. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van Portaal, Bo-Ex en Woonin voorrang om deze woning te kopen.

Uitstekende locatie - 117m² Woonoppervlakte - Ruime en lichte woonkamer - 4 Slaapkamers - Grote en vrij gelegen achtertuin - Kindvriendelijke omgeving nabij alle voorzieningen

Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging op DUIVENKAMP 564 in MAARSSEN!!

Dit goed onderhouden woonhuis ligt aan een autovrij straatje en beschikt onder meer over een heerlijk lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping, royale, multifunctionele zolderverdieping en grote en volledig vrij gelegen achtertuin op het noordwesten.

De uitstekende ligging, op korte loopafstand van voorzieningen als winkelcentrum Bisonspoor, diverse scholen, zwembad en NS- én busstation maken het plaatje van deze fijne eengezinswoning compleet!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang, trapkast, deur naar de schuur -die beschikt over een grote bergvliering en eigen buitendeur- en toegang tot de keuken en woonkamer.

De woonkamer is ruim van afmeting, zeer licht door de grote raampartijen aan drie zijden en is voorzien van een tegelvoer en tuindeur.

De woonkamer staat in open verbinding met de aan de achterzijde van de woning gelegen keuken, die is voorzien van een eenvoudig recht keukenblok.

1e Verdieping:
Overloop met (afgesloten) trapopgang naar de 2e verdieping.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde van het huis liggen en de master-bedroom zich aan de voorzijde bevindt.

De standaard uitgevoerde badkamer heeft een prima formaat, is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, urinoir en wasmachineaansluiting.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze zeer grote en multifunctionele ruimte is zeer licht door de grote, tot aan de grond reikende raampartij in de zijgevel en het Velux-dakraam.

De zolder is voorzien van de AWB-combiketel met gekoppelde zonneboiler, mechanische ventilatie en veel bergruimte.

Door de gunstige layout is deze verdieping goed te herindelen, zodat er een voorzolder en een ruime, extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgd aangelegde en ruime voortuin.

De riante achtertuin is geheel vrij gelegen en beschikt over een terras met sierbestrating.
Door de grote afmeting en de gunstige ligging op het noordwesten geniet je hier van het einde van de ochtend tot laat in de avond volop van de zon!

Bijzonderheden:
- De woning wordt in opdracht van Portaal verkocht;
- Notaris ter keuze verkoper;
- Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van de verkoper;
- Portaal heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden
voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht.

Oplevering kan snel.

Algemene spelregels KoopVoorrang:
• Je krijgt als huurder met voorrang een aanbod;
• Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning;
• Als huurder krijg je de woning aangeboden voor een vaste prijs;
• Je hebt als huurder 2 weken de tijd voordat de woning de vrije markt opgaat;
• Je huurt op dit moment een (zelfstandige) woning van Portaal, Mitros en Bo-Ex in de regio Utrecht.
Wanneer je een Portaalwoning koopt, laat je je huurwoning leeg achter;
• De actie geldt voor alle huurders van Portaal, Mitros en Bo-Ex in de regio Utrecht, met uitzondering
van huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamer-woningen);
• Huurders met een sociale huurovereenkomst hebben voorrang op huurders met een vrije sector
huurovereenkomst (zelfstandige woonruimte gaat voor geliberaliseerde woonruimte);
• Je neemt uiterlijk 3 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang-termijn contact op met de
verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op
bezichtigen en deelname.