OPEN HUIS DONDERDAG 4 SEPTEMBER 2025 VAN 16:00 UUR TOT 17:00 UUR

Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u donderdag 4 september 2025 tussen 16:00 uur en 17:00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch inspectierapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar.

Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing.
Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie? U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden*.
Maak uw interesse uiterlijk donderdag 4 september 2025 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.
Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis.

Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

Omschrijving
Leuke woning met 3 slaapkamers en een zolderruimte en volop de mogelijkheid om het naar eigen inzicht in te richten.

Omgeving
Deze woning is gelegen in de wijk Het Zand in de nabijheid van o.a. winkelcentrum Westermarkt, het NS station, de universiteit, het Wandelbos en diverse uitvalswegen. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Tilburg.

Indeling:

Begane grond:

Hal/ entree
Hal met toegang tot diverse vertrekken: toilet, trapkast, woonkamer, keuken en trapopgang.

Toiletruimte
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet.

Woonkamer
De doorzon woonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde van de woning.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een lichte keukenblok met onder-en bovenkasten.

Tuin
De achtertuin met een stenen berging en een achterom is deels voorzien van tegels.

Eerste verdieping:

Overloop
Via de overloopt heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolderruimte.

Slaapkamers
De woning beschikt over 3 slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning.

Badkamer
De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en vaste wastafel.

Zolderruimte:
Via een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar met opstelling van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
* Bouwtechnisch inspectierapport aanwezig.
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

* Voorwaarden
• Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
• U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
• De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie.
• U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren;
• Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;
• WonenBreburg behoudt het recht van gunning;
• Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
• U laat uw huurwoning leeg achter;
• In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht;
• Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
• Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging;
• Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.