Objectinformatie:
Deze tussenwoning aan de Schaapsdijkweg 26 te Venlo biedt volop mogelijkheden voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. Gebouwd in 1961 en voorzien van 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en een ruime woonkamer van ca. 30 m².

Ligging/locatie:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in een gewilde woonwijk in Venlo. Voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Venlo en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van comfort en bereikbaarheid.

Indeling
Kelder:
Provisiekelder van ca. 9 m² bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond:
U betreedt de woning in de hal. Hier bevindt zich de halfhoog betegelde toiletruimte. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. De woonkamer is voorzien van veel daglichttoetreding door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een keukenblok.

Eerste Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vier slaapkamers en de doucheruimte. De slaapkamers zijn circa 5 m², 8 m², 13 m² en 12 m² groot. De doucheruimte is geheel betegeld en voorzien van een douche en vaste wastafel.

Zolder:
Door middel van een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Deze is uitgevoerd met een betonnen verdiepingsvloer.
De ruimte is verdeeld en de cv opstelling en omvormer van de zonnepanelen zijn hier gesitueerd. De zolder biedt zonder meer gelegenheid voor het realiseren van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel.

Tuin:
Voortuin, achtertuin met een vrije achterom. De achtertuin van de woning is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden van deze woning zijn:
- In 2020 is de woning grondig verduurzaamd. Er is o.a. een nieuw dak, nieuwe zonnepanelen en nieuwe kozijnen geplaatst
- Keuze notaris is aan verkoper, koper heeft wel de keuze uit projectnotarissen.
- In de woning is asbest verwerkt, hier is tevens een rapportage van beschikbaar.
- Energieklasse A.
- 8 zonnepanelen.
- Het is niet toegestaan de woning te kopen als belegging en deze binnen een gestelde termijn van drie jaren te verhuren of binnen drie jaar speculatief door te verkopen.

Disclaimer:
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.