Rotterdam - Charlois

Vraagprijs €250.000,-- k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron.nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Welkom aan de Dorpsweg 163c in Rotterdam – een charmant en verrassend ruim appartement, gelegen op de derde verdieping met een praktische indeling met luxe afwerking.

Indeling:
Via het open portiek bereik je de entree op de derde woonlaag. De hal is voorzien van een meterkast en intercominstallatie. De geheel betegelde doucheruimte oogt verzorgd en is uitgerust met een wastafel. In de hal bevindt zich ook een kast met de opstelplaats voor de CV-ketel en een modern hangcloset.

De keuken aan de achterzijde is ingericht met een luxe L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer-en suite is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De zijkamer fungeert momenteel als werkkamer en is voorzien van een vaste trap naar de zolderverdieping.

De zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als extra woonruimte en is verdeeld in drie vertrekken, waaronder één kamer met een Velux dakraam en een hoge nok – ideaal als werk- of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

Een bijzonder appartement met extra gebruiksruimte, nette afwerking en een fijne ligging aan de levendige Dorpsweg. Ideaal voor wie net wat meer woonruimte zoekt dan standaard wordt geboden!

*De zolderverdieping behoort niet tot het appartement maar tot de gezamenlijke delen van de Vereniging van Eigenaren. De zolder (alleen toegankelijk voor de eigenaar van Dorpsweg 163-c) is met toestemming van de VvE door de vorige eigenaar in gebruik, de opvolgende koper dient hiervoor zelf weer toestemming te vragen voor het gebruik hiervan.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 22m²
- Keuken totaal ca. 7m²
- Badkamer totaal ca. 2m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 9m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 12m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 17m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 9m²
- Werkkamer totaal ca. 5m²
- Balkon totaal ca. 4m²
- Berging totaal ca. 14m²

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 115,-;
- Woning wordt geleverd met bloot eigendom;
- Vaste leverdatum! De levering zal plaatsvinden op 11 juli 2025.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.