Rotterdam - Schiemond

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 28 MEI 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 285.000,00 k.k. voor € 242.250,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Dit leuk en modern 3- kamer appartement gelegen op de 2e verdieping heeft vanaf de woonkamer en balkon aan de voorzijde super uitzicht over het water van de Maas.

Het appartement is in 2020 volledig gemoderniseerd en voorzien van een keuken met diverse inbouwapparatuur. De kleuren in de keuken zijn sfeervol op elkaar afgestemd en heeft een luxe uitstraling. De master chef heeft hier ruimte en inspiratie genoeg om zich helemaal uit te leven!
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van bad met douche en wastafelmeubel met spiegel. Ook het toilet is modern afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van hangend closet en fonteintje.
In de woonkamer ligt een strak en nette vloer die perfect is afgestemd met de huidige stoere inrichting maar zou heel goed bij elk stijl passen.

Het complex met liftinstallatie is gelegen in Schiemond, een wijk tussen Delfshaven en de Nieuwe Maas. Wandelend shoppen aan de Vierhavenstraat (Het Dakpark) en fietsend de knus en gezellige horeca opzoeken in Delfshaven en in het Loydkwartier. En ook het centrum van Rotterdam ligt op 15 minuten fietsen. Een tramhalte aanwezig op de Vierhavenstraat en op slechts 5 minuten fietsen de metrohaltes Marconiplein en Delfhaven.

Indeling:
Begane grond
Entree complex met brievenbussen, toegang naar de bergingen en 2 lift installaties

Tweede verdieping
Entree, hal met meterkast (afgesloten ruimte die als extra bergruimte gebruikt kan worden. Officieel geen eigendom). Entree woning, gang naar rechts bevindt zich de eerste slaapkamer, badkamer en toilet. Gang naar links de ruime woonkamer met extra bergruimte, een eiken houten schuifdeur naar de tweede slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang naar het balkon aan de achterzijde. De keuken aan de voorzijde is ook bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.

In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 26 m²
Keuken totaal ca. 9 m²
Badkamer totaal ca. 5 m²
Slaapkamer 1 totaal ca. 13 m²
Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m²
Balkon achter totaal ca. 4 m²
Balkon voor totaal ca. 5 m²
Berging totaal ca. 7 m²

Bijzonderheden:
Eeuwigdurend afgekocht erfpacht
Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 159,07
Maandelijkse VvE bijdrage berging totaal ca.€ 6,69
Dubbel glas en kunststof kozijnen
Stadsverwarming
Energielabel C
Projectnotaris
Koopgarant bepalingen van toepassing
Zelfbewoningsplicht en terugkoopgarantie
Bezichtiging in bewoonde staat
Oplevering ca. 14-8-2025
Eenmalige bijdrage van toepassing ivm vervangen kozijnen

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.