Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 6 augustus 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst.

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 570.000,- k.k.

RUIME GEZINSWONING MET POTENTIE IN GROENE MOLENWIJK 
Ben je op zoek naar een woning waar je letterlijk en figuurlijk de ruimte hebt om je eigen ideeën tot leven te brengen? In de rustige en groene wijk Molenwijk staat dit royale gezinshuis klaar voor een frisse start. Met een zonnige achtertuin op het westen, een praktische indeling, vier ruime slaapkamers en véél potentie, is dit de ideale woning voor gezinnen die niet bang zijn om van een huis een thuis te maken. Voor iedereen die net dat beetje meer ruimte zoekt: dit is jouw kans om groot(s) te wonen in een prachtige omgeving dicht bij alle voorzieningen.  

DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ:  
- Royale gezinswoning in een rustige, groene wijk: Ideaal voor gezinnen op zoek naar zowel ruimte als rust, met volop mogelijkheden voor een persoonlijke touch.  
- Zonnige achtertuin op het westen: Een fijne plek waar je kunt ontspannen en genieten van de middag- en avondzon.  
- Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin: Een mooie basis om jouw droomleefruimte te realiseren.  
- Praktische open keuken met naastgelegen berging: Ondanks de eenvoudige opzet biedt dit mogelijkheden voor modernisering.  
- Vier ruime slaapkamers én een extra kamer op zolder: Genoeg plek voor een gezin dat ruimte nodig heeft om zich uit te leven.  
- Veel potentie: Achter de gedateerde afwerking schuilt een solide basis waar je met kleine of grote vernieuwingen echt iets unieks van kunt maken.  

EEN WONING MET POTENTIE
Welkom in Molenwijk, een geliefde buurt waar rust, groen en een centrale ligging samenkomen. Deze wijk staat bekend om haar brede straten, buurtscholen en parken, die zorgen voor een aantrekkelijke woonomgeving. Hier vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen en openbaar vervoer liggen om de hoek. Toch voelt het alsof je midden in de natuur woont.  

Deze gezinswoning heeft een robuuste basisstructuur en is perfect geschikt voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. Bij binnenkomst proef je de mogelijkheden. De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de grote schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Extra pluspunt? De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je na een lange werkdag hier heerlijk kunt bijkomen in de zon. Leg een terras aan, zet gezellige plantenbakken neer of creëer een speelplek voor de kinderen: hier kan echt alles.  

De open keuken is functioneel en grenst aan een praktische berging. Hoewel de keuken toe is aan een update, biedt de ruimte volop mogelijkheden om jouw kookdromen waar te maken. Denk aan een moderne indeling met een kookeiland, extra opberglades of juist een gezellige eethoek voor het gezin.  

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is eenvoudig van opzet, maar functioneel en ruim genoeg om er iets moois van te maken. Een tweede toilet of een dubbele wastafel? Hier kan het allemaal! Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer en een verrassend veelzijdige ruimte. De zolder is perfect voor een thuiswerkplek, een logeerkamer of simpelweg voor veel extra opbergruimte. Deze verdieping is echt een verborgen parel – een beetje aandacht en je hebt er een geweldige toevoeging aan je woonplezier!  

Het perceel van 133 m² met een woonoppervlakte van 137 m² biedt volop mogelijkheden. Of je een modern gezinshuis zoekt, een plek waar je je creativiteit kwijt kunt of simpelweg ruimte nodig hebt, deze woning vormt de perfecte basis. Leg je persoonlijke touch op elk detail, terwijl je geniet van een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Zie je al voor je hoe de kids buitenspelen terwijl jij van een kop koffie geniet in de tuin? Hier ligt jouw kans om toekomstplannen werkelijkheid te laten worden.

BIJZONDERHEDEN OM REKENING MEE TE HOUDEN:  
- Woonoppervlakte ca. 137 m²;
- Bouwjaar ca. 1974;
- De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem;
- Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris;
- Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik;
- Verbod op kamerverhuur van toepassing
- Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing;
- Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst.