Ruime hoekwoning met garage, oprit en zonnige tuin in kindvriendelijke wijk.

Deze royale hoekwoning met eigen oprit en garage biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijn (t)huis met potentie! De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een grote zolder, waar eenvoudig een vierde slaapkamer of thuiswerkplek gerealiseerd kan worden. De woning ligt op een ruim perceel in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Druten. De zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van een stenen berging, ideaal voor extra opslagruimte of als klusruimte.

Hoewel de woning wat modernisering en aandacht kan gebruiken, biedt het een solide basis en een uitstekende indeling om er helemaal jouw droomwoning van te maken.

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na dinsdag 4 november 2025 17.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens.

Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.

Binnen
Je komt binnen in de hal met een recent vernieuwd toilet (2025) en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met handige trapkast. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken, die eenvoudig en wat gedateerd is, maar zich goed laat betrekken bij de woonkamer voor een ruimtelijker geheel. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de ruime achtertuin.

Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2025). De badkamer is eenvoudig maar netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een vierde slaap- of werkkamer creëren, met behoud van een voorzolder waar ook een wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Indien gewenst, kan hier ook een dakkapel worden toegevoegd voor extra ruimte en licht.

De woning is voorzien van dak-, vloer-, spouwmuurisolatie en dubbel glas. De CV-ketel is van 2019. Het energielabel is C.

Zonnige tuin en ruime garage
De woning beschikt over een fijne achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is deels omheind en voorzien van een stenen berging. Naast de woning ligt een ruime oprit, die leidt naar een grote stenen garage achter in de tuin – ideaal voor extra opslag, een werkruimte of het stallen van voertuigen.

Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij
Druten ligt in het hart van het Land van Maas en Waal, met een uitstekende ligging ten opzichte van de A15, A73 en A50. Het dorp biedt een ruim winkelaanbod, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen, een zwembad, theater en bibliotheek. Er zijn goede busverbindingen en de nabijgelegen uiterwaarden bieden volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de natuur.

Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button.

Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Op de verkoop van deze woning is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.