OPEN HUIS VRIJDAG 5 SEPTEMBER 2025 VAN 16:00 UUR TOT 17:00 UUR
Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u 05-09-2025 tussen 16.00 en 17.00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar.

Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis.

Aan een doorgaande straat ligt deze leuke eindwoning met 3 slaapkamers, zeer diepe achtertuin met overkapping en berging. De woning is op steenworp afstand van het winkelcentrum gelegen waar u zowel de Jumbo als de Lidl kunt vinden, maar ook het Kruidvat en Primera zijn hier o.a. aanwezig. Op loopafstand ligt het waterrijke wandelpark Zaartpark en ook het Mastbos ligt vlakbij. Als u liever de drukte opzoekt dan is het gezellige centrum van Breda binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Kortom: een ideale centrale ligging!

Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing
Huurt u op het moment in Breda een sociale huurwoning van WonenBreburg, Alwel, Laurentius of een andere woningcorporatie?
U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden.
Maak uw interesse uiterlijk maandag 8 september 2025 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.

Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

Omschrijving

Indeling:
Begane grond:

Hal/ entree
Via de hal betreedt u de woning. In deze hal is de trapkast met stoppenkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en design radiator.

Woonkamer
De fijne, gezellige woonkamer heeft een fraai plafond met ornamenten en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoek keukeninrichting (2022) met onderkastjes en diverse inbouwapparatuur. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De zeer diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en aangelegd met een zeer fraaie en royale overkapping met verlichting. Verder is de tuin voorzien van tuinbestrating en zijn er borders aan de zijkant van de tuin en naast de berging. Een heerlijke tuin voor zonliefhebbers maar ook als je in de schaduw wilt zitten heb je hier mogelijkheden! Daarnaast is er nog een stenen berging achter in de tuin en is er een zij-uitgang richting de brandgang.

Eerste verdieping:

Overloop
Vanuit de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers, een bergruimte, kast en de badkamer. Middels een afgesloten vaste trap is de zolder bereikbaar.

Slaapkamers
2 Royale slaapkamers, 1 aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde met uitsparing voor een grote kledingkast.

Badkamer
De badkamer is in een voormalige slaapkamer gesitueerd (2020). De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2de toilet.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de voorzolder met de opstelling van de c.v.-ketel, wasmachine aansluiting en een zolderraam. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de mooie zolderslaapkamer met dakkapel en bergkast.

Bijzonderheden:
* In en om de woning zijn de laatste jaren diverse dingen aangepast: * het dak van de schuur is in 2023 vernieuwd * toilet begane grond is in 2024 vervangen * de dakkapel is in 2022 vernieuwd * de c.v. ketel is in 2018 vervangen * de tuinbestrating en stroom zijn in 2020 aangelegd.
* De woning is grotendeels voorzien van een laminaat vloer.
* Er zijn meerdere rolluiken aanwezig.
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden voorrangsregeling sociale huurders:
• Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Breda van WonenBreburg, Alwel, Laurentius of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
• U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
• De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie.
• U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren;
• Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;
• WonenBreburg behoudt het recht van gunning;
• Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
• U laat uw huurwoning leeg achter;
• In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht;
• Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
• Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging;
• Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.