Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde.

Wat een fijne plek! Deze charmante tussenwoning uit 1949 is niet alleen voorzien van een groen energielabel A, maar ligt ook nog eens in een rustige en kindvriendelijke straat in Klundert. Je beschikt hier over een ruime woonkamer, dichte keuken, handige kelder, drie slaapkamers, betegelde badkamer, opbergzolder en een heerlijke tuin met berging. Kortom, een ideale gezinswoning op een mooie locatie. Ben je nieuwsgierig geworden? We maken graag een afspraak met je!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (4 groepen en dubbele aardlekschakelaar), deels betegelde toiletruimte met duoblok, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder en de woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet en lekker licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Door de deur in het midden kun je de indeling flexibel inrichten, bijvoorbeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Er zijn ook voorbeelden van woningen waarbij de muur tussen de keuken en woonkamer is verwijderd, wat zorgt voor een mooie open leefkeuken.

De keuken is thans gesloten en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en diverse opbergkasten.

Via de hal bereik je de kelder, ideaal voor het opslaan van voorraad. Hier bevinden zich ook de gas- en watermeter.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolder. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, de derde aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een handige inbouwkast.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine en wastafel.

Zolder:
Fijne opbergzolder met voldoende ruimte voor opslag. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR combi, 2020).

Tuin:
De achtertuin is opvallend ruim, zowel in de lengte als de breedte. Achterin staat een stenen berging voorzien van elektra, en via de poort heb je toegang tot het achtergelegen pad. De tuin biedt voldoende ruimte om naar eigen smaak in te richten.

-Alle ramen aan zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van HR++ glas
-De aansluiting voor eventuele zonnepanelen is al aangelegd in de meterkast

Algemeen:
- de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
- de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst;

Koopgarant/verkoopprocedure:
De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 310.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%.

Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4.

Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria:
1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt
2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt
3. Overige kandidaat, met passend inkomen
4. Overige kandidaat, géén passend inkomen

Indien er grotere belangstelling is voor deze woning zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.