Rotterdam - Prins Alexander - Nesselande

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 10 JUNI 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 420.000,00 k.k. voor € 357.000,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.


Goed onderhouden maisonnettewoning op eerste verdieping en begane grond. De entree bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een trap. Er is een ruime zit gelegenheid aan de buitenzijde aan de voorkant van de woning. De gezellige winkelboulevard van Nesselande bevindt zich op 1 minuut lopen van deze aantrekkelijke woning.

Indeling

Eerste verdieping:
- Entree/hal met aan de linkerzijde de meterkast garderoberuimte en separaat sanitair met toilet en fonteintje.
De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, douchegelegenheid met mengkraan, wasmachine aansluiting en een radiator. De badkamer is geheel betegeld met lichte wandtegels.
- Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De hoekligging zorgt ervoor dat de ouderslaapkamer veel licht inval heeft dankzij een extra raampartij. De tweede slaapkamer is, even als de rest van de woning, voorzien van een nette lichte laminaatvloer.
- De halfopen keuken is toegankelijk via de deur op de eerste verdieping en is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een elektrische kookplaat met afzuigkap. De keuken staat in een hoekopstelling en is netjes afgewerkt met een fraai keukenblok en extra praktisch: een inloopkast voor de dagelijkse boodschappen.

Begane grond:
- De ruime living, bereikbaar via een open trap vanuit de keuken, heeft raampartijen tot aan de grond en is voorzien van een hoog plafond waardoor een extra speels karakter ontstaat.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 43 m²
- Keuken totaal ca. 9 m²
- Badkamer totaal ca. 5 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 15 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m²
- Voorzijde plaats totaal ca. 10 m²
- Berging totaal ca. 4 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 255,00
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Dubbele beglazing en hardhouten kozijnen gehele woning
- Op kortafstand van winkels Nesselande
- In de directe nabijheid metro en boulevard
- Vrij parkeren voor de deur
- Stadsverwarming
- Let op: vaste transportdatum op 14-08-2025 !!
- Voor de meest recente situatie in de VvE verwijzen wij u naar de bijbehorende documentatie of u kunt vragen stellen -mits uitgenodigd - tijdens de bezichtiging aan de makelaar.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.