Rotterdam - Lloydkwartier

Vraagprijs € 455.000,00 k.k (incl. eigen parkeerplaats)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron.nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Een werkelijk adembenemend uitzicht op de Nieuwe Maas die nooit verveelt". Gecombineerd met een heerlijk briesje vanaf het water die je meevoert in gedachten, maakt elke dag bijzonder. Wonen in dit modern wooncomplex met parkeergarage in het nieuw ontwikkelde Lloydkwartier is comfortabel en sereen.

Op de derde etage van het complex met liftinstallatie bieden wij u dit fijne appartement met een woonoppervlakte van ca. 79 m², één slaapkamer, een werkruimte, fietsenberging en een parkeerplaats in de ondergelegen garage aan.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het appartement heeft een energielabel A+ en er is stadverwarming is aanwezig.

In de omgeving bevinden zich een aantal trendy horeca- en eetgelegenheden. Ook in en rond het Zocher’s park (bij de Euromast) zijn van allerlei klasse restaurants te vinden. Het centrum van Rotterdam is op verschillende manieren gemakkelijk te bereiken en ook diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

Indeling:
Entree voorzien van bellentableau, brievenbus, liftinstallatie naar verdiepingen waaronder naar de bergingen en parkeergarage.

Derde etage:
Ruime entree voorzien van toilet, meterkast, gang naar de badkamer, bergruimte, en de slaapkamer aan het eind van de gang. Aan de voorzijde van de woning een ruime woonkamer met open keuken en werkruimte. De grote raampartijen en deuren met frans balkon in de woonkamer zorgen voor een fijne lichtinval met fantastisch uitzicht! De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met een kookeiland. De werkkamer is voorzien van hoge glazendeuren. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, ruime wastafelmeubel en design radiator.
In de bergruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 37 m²
- Keuken totaal ca. 6 m²
- Werkkamer totaal ca. 6 m²
- Slaapkamer totaal ca. 12 m²
- Badkamer totaal ca. 5 m²
- Berging totaal ca. 6 m²

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats!
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Maandelijkse Vve bijdrage totaal ca. € 154,17 (woning) en € 43,54 (parkeerplaats)
- Nette keuken met inbouwapparatuur (geen garantie)
- Dubbele beglazing
- Berging in onderbouw
- Stadsverwarming
- Project notaris
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti speculatiebeding eerste 2 jaar van toepassing

Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de Gemeente Rotterdam toestemming dient te verlenen voor onderhavige verkoop. Tevens is het koper bekend dat de verwerkingstermijn voor deze aanvraag 6 weken bedraagt. Verkoper kan niet aansprakelijk worden gehouden voor niet tijdige afgifte door de gemeente van de benodigde toestemming.

(parkeerplaats)
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de Gemeente Rotterdam toestemming dient te verlenen voor onderhavige verkoop. Dit in verband met de Algemene Verkoopvoorwaarden van de Gemeente waarin wordt aangegeven dat het verkochte niet zonder toestemming van de gemeente Rotterdam mag worden vervreemd indien het registergoed een andere bestemming heeft dan wonen. Tevens is het koper bekend dat de verwerkingstermijn voor deze aanvraag 6 weken bedraagt. Verkoper kan niet aansprakelijk worden gehouden voor niet tijdige afgifte door de gemeente van de benodigde toestemming.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.