Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie!

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Heemstede (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 9 september 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst.

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €650.000,- k.k.

EEN CHARMANTE HOEKWONING OM VERLIEFD OP TE WORDEN
Ben je op zoek naar een sfeervol en ruim gezinshuis op een perfecte locatie? Dit charmante hoekhuis in de geliefde gezinsvriendelijke buurt heeft alles wat je nodig hebt en meer! Met maar liefst 6 slaapkamers, een royale tuin op het oosten én een heerlijke ligging vlakbij het prachtige Groenendaalse Bos is dit dé woning voor jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze karakteristieke woning uit 1922 ademt sfeer, terwijl de omgeving bol staat van gemak, groen en gezelligheid – dit is wonen en genieten in de puurste vorm. Zie jij jezelf hier al thuis komen?

KENMERKEN DIE IMPONEREN
- 6 slaapkamers: Genoeg ruimte voor een groot gezin of een extra werkkamer.
- Royale achtertuin op het oosten: Geniet van de ochtendzon en een rustige groene buitenruimte.
- Hoekwoning met zij-achterom: Praktisch én extra privacy.
- Authentieke bouwstijl uit 1922: Met een knipoog naar het verleden en de vrijheid om dit helemaal naar jouw smaak te maken.
- Ideale ligging: In een rustige, kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, sportverenigingen en natuur.
- Voormalige huurwoning: Perfect om te moderniseren of vernieuwen en helemaal eigen te maken.

Ben jij een aanpakker met plannen? Dit huis staat te popelen om nieuw leven ingeblazen te worden en alle ingrediënten zijn er al. De karakteristieke bouwstijl, de ruimte en de locatie vullen elkaar naadloos aan en bieden een stevig fundament waarop jij kunt bouwen.

STAP IN EN ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN
Bij binnenkomst in de ruime hal proef je direct de charme van de jaren ’20, mét een knipoog naar het heden. De woonkamer met royale raampartijen ademt licht, lucht en vrijheid. Zie jij jezelf hier al zitten met een pittige koffie en de ochtendkrant terwijl de eerste zonnestralen de kamer vullen? Tegelijkertijd biedt de indeling je de kans om een sfeervolle eethoek te creëren én bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen.

Ja, het interieur vraagt om een update, maar laten we eerlijk zijn: wie wil nu niet gewoon zijn eigen kleuren, materialen en stijl door een huis laten ademen? Van vloeren tot wanden, jij bepaalt hoe deze ruimte je straks gaat verwelkomen.

RUIMTE VOOR IEDEREEN
Dat deze woning zes slaapkamers heeft, maakt het een echte must-see voor gezinnen. Je kunt de ruimtes aanpassen aan de levensfase van je gezin. Kinderkamers? Check. Een hobbykamer, sportruimte of kantoor aan huis? Alles past en kan. Zelfs als je nadenkt over dubbele functies, zoals een logeerkamer met bureau voor je thuiskantoor, blijft er nog genoeg ruimte over.

Samen wonen wordt hier comfortabel, of je nu een groeiend gezin hebt, of werkt vanuit huis en extra kamers kunt gebruiken.

EEN TUIN ZOALS JE HET WILT
De achtertuin is royaal en ligt op het oosten. Stel je voor: jouw gloednieuwe loungeset in de ochtendzon, een gezellige barbecue in de zomer of gewoon een rustige plek om de dag af te sluiten. Ook de tuin heeft potentie voor een persoonlijke touch – van bloemenperken tot een strak, onderhoudsvrij terras. En door de zij-achterom is de tuin superpraktisch bereikbaar, bijvoorbeeld voor fietsers of klusmateriaal, mocht je een groots tuinproject willen aanpakken.

TOPLOCATIE NABIJ ALLE VOORZIENINGEN
De ligging van deze woning is gewoonweg ideaal. In deze rustige en zeer gezinsvriendelijke buurt kijk je uit op groene boomtoppen en hoor je de vogels fluiten. Op loopafstand ligt het Groenendaalse Bos, dé plek voor een wandeling met de hond, een rondje hardlopen of gewoon lekker uitwaaien met de kinderen. En met goede scholen (basis en middelbaar) en sportverenigingen om de hoek, maak je het dagelijkse leven net een stukje makkelijker.

Deze voormalige huurwoning is een buitenkansje voor wie oog heeft voor mogelijkheden. Perfect bewoonbaar zoals het is, maar nóg beter als je er wat energie en liefde in steekt. Zie het als een woning waarin je jouw eigen stijl en wensen helemaal kunt toepassen. Hier bouw je niet alleen aan een huis, maar ook aan een toekomst.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 125 m²;
- Bouwjaar ca. 1922;
- De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem;
- Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris;
- Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik;
- Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing;
- Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst