Rotterdam Delfshaven

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 17 JULI 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 290.000,00 voor € 246.500,00 k.k. (met terugkoopgarantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Super gelegen in de levendige wijk Delfshaven en op loopafstand van het historisch deel en het Lloydkwartier. Op de eerste verdieping van een net portiek bevindt zich dit ruime 3-kamer appartement met loggia op het zuid-westen en aparte berging in de onderbouw. Volledig voorzien van dubbele beglazing, cv installatie met HR combi-ketel (bouwjaar 2022), Energielabel B en eeuwigdurend afgekocht erfpacht.

Alle mogelijke voorzieningen en openbaar vervoer op loop/fietsafstand. Oprit naar de snelweg, A20 op ca 10 autominuten en Rotterdam CS op ca. 15 minuten fietsen. Met het Dakpark en haar divers winkelaanbod en het historisch Delfshaven en Lloydkwartier met gezellig horeca gelegenheden is het prettig wonen in Delfshaven.

Indeling:
Ingang complex: brievenbussen-en bellentableaus, trappen naar verdiepingen en bergingen.

Eerste verdieping:
Entree/gang, kast met cv-ketel, meterkast, moderne toilet met fonteintje, 2 slaapkamers, woonkamer met prachtig lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de half open keuken en toegang naar de loggia. De keuken (ca. 2012) in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur (geen garantie). Vanuit een slaapkamer is er toegang naar de badkamer. De badkamer is eenvoudig met een wasmachine aansluiting.
Gehele woning ligt een prima laminaatvloer.

Berging in onderbouw

Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 24 m²
Keuken totaal ca. 9 m²
Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m²
Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m²
Badkamer totaal ca. 5 m²
Loggia totaal ca. 6 m²
Berging totaal ca. 8 m²

Bijzonderheden:
Eeuwigdurend afgekocht erfpacht
Energielabel B
CV ketel bouwjaar 2022
Op keukenapparatuur geen garantie
Zelfbewoningsplicht en terugkoopgarantie van toepassing
Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 153,51
Koopgarant bepalingen van toepassing
Projectnotaris

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.