Rotterdam - Lombardijen

Vraagprijs € 265.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron. nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.


Ruime maisonnettewoning op de eerste verdieping en begane grond. Deze woning verdient intern de nodige aandacht maar dan profiteert u ook van de enorme ruimte welke deze woning biedt. De woning bevindt zich in de wijk Lombardijen op korte afstand van de winkels aan de Spinozaweg, rondweg Rotterdam en diverse openbaar vervoervoorzieningen. Berging in de onderbouw.

Indeling

Begane grond:
Via een trap naar beneden komt u in een ruime hal die u verder brengt tot een tweetal slaapkamers. Deze kamers hebben veel kastruimte. De gang geeft toegang tot een praktische trapkast en een tweede garderobe ruimte.

Eerste verdieping:
U komt binnen in de woning via de eerste verdieping. Ruime hal met een sanitaire ruimte met toilet en fonteintje. De eerste slaapkamer bevindt zich direct aan de rechterzijde en is voorzien van een kast. De ruime L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en biedt uitzicht over het straatbeeld van de Menno ter Braakstraat. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots. Aan voorzieningen aanwezig: een hoekbad, wastafel met meubel en een douchegelegenheid met mengkraan. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de woonkeuken. Deze is voorzien van een keukenblok in een hoekvorm en aan voorzieningen aanwezig: een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de opstelplaat cv-ketel en een boiler. Het balkon is toegankelijk via een schuifpui vanuit de keuken. Het balkon heeft een afmeting van ca. 3 bij 1 meter en bied uitzicht over een groot park met grasvelden en bomen.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 23 m²
- Keuken totaal ca. 9 m²
- Badkamer totaal ca. 7 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 11 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 9 m²
- Balkon totaal ca. 3 m²
- Berging totaal ca. 6 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 165,00
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- De Meerjaren Onderhouds Planning geeft alleen inzage in de uit te voeren werkzaamheden danwel de te investeren bedragen op termijn, maar zonder verdere financiële onderbouwing hoe dit gefinancierd wordt of welk gevolg dit heeft voor het reservesaldo. Daarnaast zal voor 31-12-2034 een bedrag van € 11.730,00 als eenmalige bijdrage moeten worden voldaan.
- Leuke opknapwoning met drie slaapkamers
- Centraal gelegen in Lombardijen
- Op loopafstand van treinstation
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Geen garanties functioneren apparatuur

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.