Dordrecht - Wielwijk

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 16 JUNI 2025 TOT 09.00 UUR.
Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Koopsom van € 275.000,00 k.k. voor € 233.750,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Netjes bewoonde drie kamer appartement in Wielwijk. De woning bevindt zich op korte afstand van winkels en scholen. Het complex heeft een berging in de onderbouw voor elk appartement afzonderlijk.

Indeling:

Tweede verdieping:
Entree/hal met aan de linkerzijde een inbouwkast met planken en aan de rechterzijde een sanitair ruimte met zwevend toilet en fonteintje. Het toilet is netjes afgewerkt met antracietkleurige wandtegels en een inbouwspot. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft aan beide kanten veel privacy. De gesloten keuken heeft donkere kasten en laden en aan inbouwapparatuur aanwezig: een koelkast, vriezer, vaatwasser elektrische kookplaat met afzuigkap en opstelplaats CV- combiketel (bouwjaar 2011). Het balkon is toegankelijk via de keuken en heeft een oppervlakte van circa 3,5 bij 1 meter. De ligging van het balkon is op het Zuid - Oosten en heeft uitzicht over een speelveld voor de jongste jeugd. Totaal zijn er twee slaapkamers. De kleine kamer aan de achterzijde en de ouderslaapkamer aan de voorzijde. Deze laatste kamer geeft doorgang aan een separate kleedruimte. De badkamer is fraai afgewerkt met antracietkleurige vloer- en wandtegels en aan faciliteiten aanwezig: een designradiator, wastafel met spiegel en een inloopdouche met mengkraan.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 32m²
- Keuken totaal ca. 6m²
- Badkamer totaal ca. 3m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 8m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 10m²
- Loggia totaal ca. 6m²
- Balkon totaal ca. 4m²

Kenmerken:
- Nette drie kamer appartement op tweede verdieping;
- Op korte afstand van winkels;
- Dubbele beglazing aanwezig;
- Ruime Living met inbouwspots.

Bijzonderheden:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 16 JUNI 2025 TOT 9.00 UUR;
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 190,07;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Projectnotaris van toepassing;
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling);
- Voor 2027 staat er voor ruim € 600.000,- aan onderhoudswerkzaamheden op de planning, het huidige reserve is hiervoor niet voldoende. Dit kan nog bijgesteld worden.
- Kijkmoment vindt plaats op 18-06-2025 mocht u worden uitgenodigd;
- VASTE OPLEVERDATUM: 8 AUGUSTUS 2025!!!!!.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.