Rotterdam - Oud-IJsselmonde

Vraagprijs € 615.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de groene knop op Woonbron.nl via de knop “Reageer nu” en op Corpowonen .nl via de oranje knop “reageer op dit object”.


Welkom aan de Bovenstraat 176 in Rotterdam! Een uniek pand op een unieke locatie met veel mogelijkheden!

Het betreft een woonhuis dat voorheen in gebruik was als woonvoorziening, gelegen in Oud-IJsselmonde in Rotterdam. Het woonhuis dateert uit 1883 en bestaat uit 4 bouwlagen (kelder, begane grond en twee verdiepingsvloeren).
Het woonhuis is een beschermd gemeentelijk monument.

De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt 319 m². De metrage is onderverdeeld in 108 m² gelegen op de begane grond, 112 m² gelegen op de eerste verdieping, alsmede 99 m² gelegen op de kapverdieping.

Op de begane grond bevinden zich een keuken, woonkamer en wasruimte. Daarnaast zijn hier een voormalig personeelskamer en één toilet gesitueerd. In totaal beschikt het object over tien kamers, verdeeld over de begane grond en de verdiepingsvloeren, waarbij elke kamer is voorzien van een eigen pantry met afzuigkap en wasbak.
Elke verdieping beschikt over een gezamenlijk toilet en gezamenlijke douches.

Het woonhuis beschikt tevens over een achtertuin van circa 340 m² en een schuur van 12 m² die bereikbaar zijn via een achterom of de woonkamer/keuken.

Afmetingen
Begane grond:
- Woonkamer totaal ca. 26 m²
- Keuken totaal ca. 24 m²
- Personeelskamer totaal ca. 12 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 10 m²

Eerste verdieping:
- Slaapkamer 2 totaal ca. 11 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 19 m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 13 m²
- Slaapkamer 5 totaal ca. 20 m²
- Slaapkamer 6 totaal ca. 14 m²
- Badkamer totaal ca. 6 m²

Tweede verdieping:
- Slaapkamer 7 totaal ca. 17 m²
- Slaapkamer 8 totaal ca. 16 m²
- Slaapkamer 9 totaal ca. 15 m²
- Slaapkamer 10 totaal ca. 21 m²
- Technische ruimte totaal ca. 11 m²
- Wasruimte totaal ca. 2 m²
- Berging totaal ca. 12 m²
- Tuin totaal ca. 340 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Gemeentelijk monument
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Energielabel C aanwezig

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.